Berugata 24

Valhöll fasteignasala og Gylfi Þór kynna Berugötu 24 , 310 Borganesi. Um er að ræða einbýlishús á sjávarlóð með frábæru útsýni til fjalla og út á Borgafjörð. Eignin er skráð 246,5m2 fm skv. fasteignaskrá. 

Nánari lýsing: 
Gengið er upp tröppur að aðalinngangi hússins á 2. hæð. Á þeirri hæð eru fjögur herbergi , baðherbergi með bæði baðkari og sturtu. Stórt eldhús , borðstofa og stofa. Búið er að byggja yfir svalirnar og eru þær því góð framlenging á stofunni og með einstöku útsýni. Á neðri hæð eru einnig fjögur herbergi og lítið baðherbergi með sturtu. Útgengt er einnig á neðri hæð. Búið er að minnka bílskúr litilega og er hann notaður sem geymsla í dag. Fyrir rúmum 4 árum var skipt um parket og hurðar endurnýjaðar auk þess sem húsið var málað að utan og innan. Þetta er afar áhugaverð eign með ýmsum tækifærum þar sem það eru 8 herbergi og 2 baðherbergi. 
 Frábær staðsetning og útsýni.  Stutt í skóla, íþróttahús og alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Gylfi Þór lögg. fasteignasali, í síma 7704040 / tölvupóstur gylfi@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.