Birkimörk 7

Loftur Erlingsson lgf s.896 9565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
106,9fm steinsteypt endaraðhús með skjólsælum palli á góðum stað í Hveragerði.
Upptekin loft í opnu rými stofu og eldhúss, stór og skjólsæll pallur með hjólaskýli og lokaðri dekkjageymslu. 
Forstofan er flísalögð og skápur þar og hengi fyrir yfirhafnir.   Þá stórt opið rými með borðstofu, stofu og eldhúsi, upptekin loft og innfelld lýsing þar, parket á gólfum þess og herbergja.  Eldhúsið með snyrtilegri innréttingu, skúffur niðri að mestu og skápar yfir, mikið borðpláss og helluborð og bakarofn frá Siemens.  Gengt út á stóran skjólsælan pall bæði úr borðstofu og stofu, og gluggar þar að gólfi.  Gangur við herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Hjónaherbergið rúmgott og með fataskápum og einnig gengt þaðan út á pall og gluggar að gólfi.  Hitt svefnherbergið  svo á hinum enda gangsins og tvöfaldur fataskápur þar.  Baðherbergið flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu og glerþili til varnar, upphengt klósett og handlaug á innréttingu, spegill þar og skápur við hlið hans.  Þvottahúsið flísalagt og með skolvaski og tengingum fyrir þvottavél og þurrkara, op þar upp á háaloft. Rúmgóð geymsla þar við hliðina, flísar á gólfi hennar.  Húsið er steinsteypt og telur þrjár íbúðir.  Ákast úr marmara utan á því, ál-tré gluggar og bárujárn með innbrenndum lit á þaki. Pallur fyrir enda hússins og vestur hlið, lokaður með skjólvegg, og afgirtur sérnotaflötur á lóðinni bakatil. 
Góð eign á rólegum stað.

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565    loftur@husfasteign.is  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.