Straumhella 1-3

Til leigu nýtt 2.460 m² lager-/ iðnaðarhúsnæði við Straumhellu 1-3 í Hafnarfirði. Gert er ráð fyrir að húsið verði fullbyggt og tilbúið til notkunar ásamt frágenginni lóð í janúar 2028

Nánari lýsing: Skiptist upp í stóran vinnusal sem hægt verður að skipta upp í 3 aðskilin rými, starfsmannaaðstöðu, skrifstofur, fundaherbergi, eldhús/ kaffisofu og snyrtingar. Gólfflötur hússins er 2.147 m² 2. hæð hússins er um 270 m². Lofthæð/ salarhæð er frá 10,2 - 11,5 m. Gert er ráð fyrir að hægt verði að koma fyrir Brúkrana í húsnæðið og verður lofthæð undir þann krana um 7,4 m.
Hæð á innkeyrsluhurðum er um 4,8 m. og eru þær fjórar. Gámadokkur við hvorn enda hússins.

Burðarvirki & utanhússfrágangur: Burðarvirki byggingarinnar er úr stáli og þak með 3 gráðu vatnshalla.
Steyptir sökklar og botnplata eru einangruð með 100 mm. einangrunarplasti og vélslípuð.
Útveggir: útveggir úr 100 mm. WV/LL PIR einingum.
Þak: Þakið er byggt úr trapisjárni sem að liggur ofan á stálbitum með 150 mm. steinullareinangrun ofan á trapisujárni. Klætt með PVC þakdúk og útveggir eru úr 100 mm. PIR einingum ( Falk 1060WB eða sambærilegt). Allir þakkantar eru klæddir með álflasningum.
Gluggar og hurðir: Gluggar eru ál/tré gluggar. Gler skal vera tvöfalt K-gler (U-gildi samkvæmt byggingarreglugerð). Allir gluggar skulu uppfylla viðkomandi ÍST staðal. Gólfsíðir gluggar og gluggar í hurðum eru með öryggisgleri.
Litir: Litir verða ákveðnir af hönnuði og verkkaupa
Stigar: Hringstigi og flottastigi er úr stáli.
Handrið innan- og utanhúss: Handrið í stiga inni er úr máluðu stáli. Frágangur samkvæmt gildandi reglugerðum.
Einangrun, heildarleiðnitap og heildarorkuþörf: Einangrun verður í samræmi við gildandi byggingarreglugerð nr. 112.
Innanhússfrágangur: Innveggir eru málmklæddar steinullareiningar en innveggir á skrifstofu og starfsmannaaðstöðu eru gifs klæddir blikkgrindarveggir.
Kerfisloft: Kerfisloft verður í skrifstofu og fundarherbergjum.

Heildarstærð sameinaðra lóða Straumhellu 1 og 3 er samtals 6.484 m² og er gert ráð fyrir 49 bílastæðum með nýtingarhlutfall 0,37 þ.e. 1 bílastæði á hverja 50 m² eins og deiliskipulag segir til um.
Glæsilegt húsnæði sem uppfyllir allar nútímakröfur um aðbúnaðar sem vöru, lager eða iðnaðarhúsæði. 
VSK leggst við leigufjárhæðina.

Nánari upplýsingar veitir Helgi Már Karlsson löggiltur fasteignasali í síma 897 7086 tölvupóstur hmk@jofur.is