Dalsbraut 30

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Dalsbraut 30, 260 Reykjanesbær, íbúð 204, birt stærð 74.3 fm. Um er að ræða fallega og vel skipulagaða 3 herbergja íbúð á 2.hæð í vinsælu Stapaskólahverfi í Innri-Njarðvík. Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi með þvottaðstöðu og 15,5 fm yfirbyggðarsvalir. Sér geymsla í sameign.

** Tvö svefnherbergi
** 15,5 fm yfirbyggðar svalir
** Stapaskólahverfi
** Sérinngangur
** Sérmerkt bílastæði

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Elínborg Ósk Jensdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 823-1334, tölvupóstur elinborg@allt.is.
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa parket á gólfi og fataskápur.
Eldhús með grárri sprautulakkaðri innréttingu, quart steinn á borðum. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa  með parket á gólfi út gengt á rúmgóðar suðvestur svalir.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturtu, sprautulakkaðri innréttingu og quart steinn á borði.  Þvotta aðstaða er á baðherbergi.
Sér geymsla er í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.