Lautasmári 1

Björgvin Þór Rúnarsson lgf og Fasteignaland kynna eignina Lautasmári 1,nánar tiltekið eign merkt 301,fastanúmer 2230559 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi

AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING 

Rúmgóð 3ja herbergja íbúð með góðum suður-svölum í vinsælu fjölbýlishúsi með lyftu. Íbúðin er á þriðju hæð, skráð alls 89,9,fm, + geymsla sem telur 5,2fm samtals 95,1m2 samvæmt FMR.
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, þvottaherbergi, 2 svefnherbergi og aðlalrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, og útgengi út á svalir. 

Nánari lýsing:
Forstofa: parkert er á mest allri íbúðinni. Góðir forstofuskápar. 
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf með walkin-sturtu.
Þvottaherbergi, flísalagt gólf. Innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Svefnherbergi: bæði svefnherbergi eru með fataskáp og góðum gluggum.
Aðalrými: eldhúskrókur er opinn inn í aðalrýmið, Borðstofa og stofa í aðalrými og útgengi út á suður-svalir.

Niðurlag: um er að ræða góða 3ja herbergja íbúð á 3.hæð í góðu lyftuhúsi og bílastæði í bílageymslu, Stutt í alla almenna þjónustu í Smáralind og Smáratorgi í Kópavogi.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Með kveðju.
Björgvin Þór Rúnarsson
Eigandi / Löggiltur fasteigna- og skipasali.
bjorgvin@fasteignaland.is
00354-855-1544

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.