Skráð 1. feb. 2023
Deila eign
Deila

Súðarvogur (Þaksvalir með útsýni) 4

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
83.6 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
79.900.000 kr.
Fermetraverð
955.742 kr./m2
Fasteignamat
67.400.000 kr.
Brunabótamat
46.880.000 kr.
Byggt 2022
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2512114
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
nýbygging
Raflagnir
nýbygging
Frárennslislagnir
nýbygging
Gluggar / Gler
nýbygging
Þak
nýbygging
Svalir
20 fm þaksvalir með heitum potti
Upphitun
Nýbygging
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
6 - Fullgerð án lóðarfrágangs
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Eignin er seld með fyrirvara um sölu.

ALDA fasteignasala & Jón Guðni Sandholt kynna í einkasölu:
Glæsilega endaíbúð á 3. hæð með stórfenglegu útsýni og 20 fm. þaksvölum með heitum potti og sérstæði með bílahleðslu í kjallara, í sérlega vandaðri nýbyggingu í Vogabyggð.

Nánari upplýsingar hjá Jón Guðna í síma 777-2288 eða á jon@aldafasteignasala.is.

Eignin er í sérflokki með tilliti til gæða og frágangs:
- Sérsmíðaðar ítalskar innréttingar og kvartsstein á borðum.
- 20 fm. útsýnisþaksvalir með heitum rafmagnspotti frá Artic Spa.
- Gólfsíðir gluggar og gólfhiti.
- Vandað vínilparket á gólfum og ítalskar flísar á votrýmum.
- Öll tæki fylgja með í kaupum (ísskápur, uppþvottavél, þvottavél og þurrkari).
- Sérsniðnar gardínur.
- "Penthouse uppfærsla" á íbúð í svarta tengla og rofa, gunmetal grey blöndunartæki, svartur undirlímdur eldhúsvaskur, svartur handklæðaofn. 
- Íbúðin nýlega máluð, loft og veggir með pure matt málningu í litunum Light Beige og Brave Ground úr sérefni í svefnherbergi.
- Bílastæði með hleðslustöð og geymslu inn af stæði.


Nánari lýsing: 
Anddyri með sérsmíðuðum skápum.
Baðherbergi er flísalagt hólf í gólf með ítölskum Terrazzo flísum, sturtu með reyktu sturtugleri alveg upp í loft, falleg innrétting með speglaskápum og lýsingu undir efri skápum, "Penthouse uppfærsla" á blöndunartækjum í gunmetal grey og handklæðaofn í svart. 
Hjónaherbergi er með sérsmíðuðum innréttingum og gólfsíðum gluggum. Sérsníðnar gólfsíðar gardínur og C-Cell myrkvunargardínur sem opnast að ofan og neðan. 
Eldhúsið er bjart með gólfsíðum gluggum og opið við borðstofu, sérsmíðaðar ítalskar innréttingar grá Gili Creation úr reyktri eik með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, eldhúseyja með innstungum og usb sem hægt er að fela, spanhelluborði og gufugleypi, kvartssteinn á borðum og á vegg við vask. Innfelld lýsing undir efri skápum í innréttingu, undirlímdur svartur vaskur, blöndunartæki frá GRÖHE og vönduð eldhústæki frá AEG.
Þaksvalir með góðu útsýni eru út frá borðstofu og eru um 20 fm. með flísum á stultum, glerhandriði, heitum rafmagnspotti frá Artic Spas
Stofa er aðskilin eldhúsi og borðstofu, björt með gólfsíðum gluggum, barki í vegg til að fela allar snúrur fyrir sjónvarp. Sérsníðnar gólfsíðar gardínur og C-Cell myrkvunargardínur sem opnast að ofan og neðan. Hér er möguleiki á að bæta við svefnherbergi. 
Þvottahús er flísalagt með sérsmíðaðri innréttingu undir þvottavél og þurrkara, skolvaskur en einnig er búið að bæta við stórum skápum fyrir ofan þvottavél og þurrkara sem nýtast einstaklega vel. (góð nýleg þvottavél og þurrkari fylgja frá AEG).
Geymsla er staðsett við bílastæði og er 5,7 fm með mikilli lofthæð sem nýtist vel.
Stæði fylgir eigninni, vel staðstett, merkt 301, búið er að gera ráð fyrir hleðslustöð
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.

Húsið er byggt af Flotgólf ehf. sem hafa yfir 20 ára reynslu og hafa m.a. byggt nokkur fjölbýlishús, tónlistarhús, skóla, hjúkrunarheimili o.fl. en Flotgólf eru þekktir fyrir að skila af sér mjög vönduðum íbúðum.
Ítölsk hönnun og glæsilegt yfirbragð einkennir íbúðina en allar innréttingar voru sérsmíðaðar  af Gili Creation sem framleiddi m.a. innréttingar á 5 stjörnu hótelinu The Reykjavik EDITION. Þá var öll innanhússhönnun í höndum Ragnars Sigurðssonar, innanhússarkitekts.
Glæsileg íbúð í nýju hverfi við Vogabyggð. Mikil uppbygging hefur átt sér stað í hverfinu sem staðsett er við Elliðavog. Stutt er í alla þjónustu og nálægð við hafið og ósnortna náttúru.


Allar nánari upplýsingar veitir Jón Guðni Sandholt, löggiltur fasteingasali í síma 777-2288 & jon@aldafasteignasala.is 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2022
Fasteignanúmer
2512114
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B2
Númer eignar
1
Byggingarstig
6 - Fullgerð án lóðarfrágangs
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
4.630.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Jón Guðni Sandholt jr
Jón Guðni Sandholt jr
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Jarpstjörn (íbúð 405) 2-4
Bílastæði
Jarpstjörn (íbúð 405) 2-4
113 Reykjavík
102.4 m2
Fjölbýlishús
312
800 þ.kr./m2
81.900.000 kr.
Skoða eignina Jarpstjörn (0405) 4
Bílastæði
 09. feb. kl 16:30-17:00
Jarpstjörn (0405) 4
113 Reykjavík
102.4 m2
Fjölbýlishús
312
800 þ.kr./m2
81.900.000 kr.
Skoða eignina Hallgerðargata 1A
Hallgerðargata 1A
105 Reykjavík
95.4 m2
Fjölbýlishús
312
806 þ.kr./m2
76.900.000 kr.
Skoða eignina Hallgerðargata 11
Hallgerðargata 11
105 Reykjavík
91.4 m2
Fjölbýlishús
312
849 þ.kr./m2
77.600.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache