Furugrund 28

***FURUGRUND 28 - AKRANESI*** 
 
Domusnova, Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: : Bjart og einstaklega vel skipulagt 204 m2 einbýlishús á einni hæð á vinsælum stað við Furugrund 28  á Akranesi með timburverönd og fallegu útsýni. Eignin skiptist í forstofu, gestasalerni, stofu/borðstofu, eldhús m/ búri, þvottahús, hjónaherbergi, þrjú barnaherbergi, baðherbergi og stórum tvöföldum bílskúr, Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 140 m2 auk 64 m2 bílskúrs.
 
Söluyfirlit: SMELLTU HÉR  *undir opið hús*

Nánari lýsing:
Forstofan flísalagt gólf, fatahengi.
Gestasalerni með dúkur á gólfi, salerni.
Eldhúsið Endurnýjað 2020, flísar á gólfi, ljós grá innrétting, grá borðplata, Nýleg tæki, Búr með nýlegri innréttingu
Þvottahús dúkur á gólfi, vaskur og innrétting, sturta, sér út/inngangur
Stofa og borðstofa eru samliggjandi með parketi á gólfi. Bjart og rúmgott rými, fallegt útsýni, útgengi út á veröndina.
Hjónaherbergi dúkur á gólfi og eldri fataskáp. útgangur út á sér steypta verönd.
Barnaherbergi I parket á gólfi, fataskápur
Barnaherbergi II dúkur á gólfi, fataskápur
Barnaherbergi III dúkur á gólfi, fataskápur
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, hvít innrétting með neðri skápum, salerni, baðkar, hillur.
Bílskúr tvöfaldur, ókláraður að innan, búið að stúka af smíðahorn, Rafmagn að hluta, hiti að hluta.


Um er að ræða virkilega fallegt og vel skipulagt einbýlishús á þessum rólega og fallega stað á Grundunum. Stutt í Grundarskóla, Langasand sem og Jaðarsbakka.


Nánari upplýsingar veita:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s.787-3505 / oliver@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.