Byggðarhorn 50

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:
Íbúðarhúsalóðina Byggðarhorn Búgarður 50b sem staðsett er á fallegum stað ca 2,5 km sunnan við Selfoss. 
Um er að ræða eignarlóð sem er grasi gróin, afgirt að mestu og 3,3 ha að stærð.
Aðeins nokkura mínútna akstur er frá Selfossi og ca 45 akstur frá Reykjavík að lóðinni.
Samkvæmt deiliskipulagi er byggingareitur lóðarinnar rúmur og leyfilegt að byggja íbúðarhús, útihús og vélageymslu en samanlagt byggingarmagn getur verið allt að 1.600 fm. 
Vegur er kominn að lóðarmörkum. 
Ekki eru gerðar sérstakar kröfur um form og útlit bygginga umfram gæðakröfur og þakgerð er frjáls.  
Samkvæmt Aðalskipulagi Árborgar 2005-2025 er Búgarðabyggð skilgreind þannig:  Um er að ræða heilsársbyggð þar sem þjónusta verður veitt af sveitarfélaginu Árborg.  Þar má reisa vegleg íbúðarhús og hesthús eða húsnæði fyrir ýmis konar húsdýrahald eða aðra landbúnaðartengda starfsemi.

Spennandi kostur fyrir þá sem vilja byggja einbýlishús í fallegri og rólegri sveit skammt frá öflugum þéttbýliskjörnum og aðeins í um 45mín fjarlægð frá borginni.

Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.