Múlavegur 18

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Múlavegur 18 - Vel staðsett atvinnuhúsnæði með góðri aðkomu á Ólafsfirði - stærð 600 m²
Lóðin er leigulóð í eigu Fjallabyggðar og 2.612,5 m² að stærð. 

Húsið er skráð steypt og með byggingarár 1979

Húsið skiptist í afgreiðslu/sýningarsal, kaffistofu, snyrtingar, ræstikompu, starfsmannaðstöðu, sal og verkstæði. Geymsluloft er yfir hluta. 

Húsið var mikið endurnýjað að innan á árunum 2012-2013 þegar núverandi eigandi hóf starfsemi í húsinu. 

Afgreiðsla / sýningarsalur er í vestur enda hússins. Þar eru stórir gluggar til tveggja átta og steinteppi á gólfum. 
Kaffistofan er rúmgóð, með steinteppi á gólfi og ljósri innréttingu. 
Rúmgóður salur/verkstæði er fyrir miðju í húsinu þar sem loft eru tekin upp og ljóst epoxy efni á gólfum. Tvær stórar rafdrifnar innkeyrsluhurðar eru á framhlið hússins og ein gönguhurð á bakhliðinni. 
Inn af salnum er starfsmannaaðstaða og snyrting með epoxy efni á gólfum 
Við endann á salnum er verkstæði, um 1 sperrubil á breidd og með epoxy efni á gólfum. Yfir þessum hluta er steypt geymsluloft. 

Annað
- Geymsluloft eru yfir rýmum í báðum endum húsnæðisins. Fermetrar á lofti eru óskráðir í heildarstærð eignar.
- Hitablásarar eru í salnum en ofnar í öðrum rýmum. 
- Á árunum 2012-2013 voru hita- og raflagnir mikið endurnýjaðar, sett ný gólfefni, ný lýsing o.fl.
- Rúmgott steypt bílaplan. 
- Þak hefur lekið.
- Eignin er í einkasölu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.