Fasteignaleitin
Skráð 21. jan. 2024
Deila eign
Deila

Kaldármelar

Jörð/LóðVesturland/Borgarnes-311
487 m2
7 Herb.
5 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
Tilboð
Fasteignamat
111.521.000 kr.
Brunabótamat
43.550.000 kr.
Mynd af Björgvin Guðjónsson
Björgvin Guðjónsson
Þvottahús
Sérinng.
Húsgerð
Jörð/Lóð
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjaðar að hluta
Raflagnir
Endurnýjaðar að hluta
Frárennslislagnir
Endurnýjaðar að hluta
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Lóð
100
Upphitun
Rafmagnskynding
Inngangur
Sérinngangur

Eignatorg kynnir: Kaldármelar, Borgarbyggð. Um er að ræða þrjú landnúmer sem eru Kaldármelar, landnr. L207278, Hraunsmúlaland, ræktun, landnr. L136061 og Heiðarbýli, landnr. L232297 og eru seld saman. Landið er samtals nærri 243 hektarar. Nokkur veiði er í Kaldá.

Landið er beggja vegna Snæfellsvegar nr. 54 og býður upp á mjög mikla nýtingarmöguleika, ekki síst í ferðaþjónustu. Landið afmarkast af Kaldá í norðri og innan landsins er hraunjaðar Barnaborgarhrauns sem er sérlega fallegt svæði.
Innan landsins er 7,2 hektara spilda sem er í eigu Ríkissjóðs Íslands og er þar flugbraut, þessi spilda er utan við það sem nú er verið að selja.
Ræktað land er nærri 78 hektarar og hefur verið nýtt til heyskapar.

Skv. skráningu Þjóðskrár eru eftirfarandi hús á Hraunsmúlalandi, Kaldármelum:
Einbýlishús, byggt 1984, samtals 251,8 fm.
Snyrtingar byggðar 1984, samtals 69,2 fm.
Geymsluskúr byggður 1980, samtals 12 fm.
Skrifstofa byggð 1988, samtals 14,4 fm.
Stóðhestahús byggt 1980, samtals 110,4 fm.
Dómarahús byggt 1988, samtals 14,4 fm.
Dómarahús 2 byggt 1992, samtals 14,5 fm.

Íbúðarhús var áður veitingaskáli en hefur verið breytt og innréttað sem glæsileg íbúðaraðstaða með möguleika á aukaíbúð. Skipt var um utanhúss veggjaklæðninu, glugga og útihurðir. Að innan hefur húsið verið innréttað að öllu leiti að undanskilinni auka íbúðaraðstöðu. Framkvæmdir fóru fram á árinu 2022.
Húsið skiptist í forstofu, sérlega rúmgóða stofu með aukinni lofthæð, kamínu og gluggum á tvo vegu. Opið eldhús með fallegri innréttingu. Fimm svefnherbergi. Tvö baðherbergi, annað inn af hjónaherbergi. Þvottahús og geymslu.
Þessu til viðbótar er aðgengilegt að útbúa góða studio íbúð með sér inngangi og er nú þegar komið gott eldhús.

Hér er á ferðinni afar áhugavert tækifæri.

Landamerki sem teiknuð eru inn á loftmynd með auglýsingu þessari kunna að vera ónákvæm.

Allar nánari upplýsingar veitir Björgvin Guðjónsson löggiltur fasteignasali í síma 510-3500 / 615-1020 eða bjorgvin@eignatorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0 - 1,8%. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Eignatorg presents: Kaldármelar, Borgarbyggð. There are three land codes, which are Kaldármelar, land no. L207278, Hraunsmúlaland, cultivation, land no. L136061 and Heiðarbýli, land no. L232297 and they are all sold together. The land is a total of nearly 243 hectares. There is some fishing in Kaldá. The land is on both sides of Snæfellsvegur no. 54 and offers a lot of potential for use, especially in the tourism industry. The land is bordered by Kaldá in the north, and within the land is the lava rim of Barnaborgar lava, which is a particularly beautiful area. Within the land, there is a 7.2 hectare plot that is owned by the Icelandic Treasury and there is an airstrip, this plot is not included as a part of what is currently being sold. Cultivated land is nearly 78 hectares and has been used for hay production.

According to The National Register, it includes the following houses in Hraunsmúlaland, Kaldármelar:
Detached house, built in 1984, total 251.8 sq m.
Toilets built in 1984, total 69.2 sq m.
Storage shed built in 1980, total 12 sq m.
Office built in 1988, total 14.4 sq m.
Stallion house built in 1980, total 110.4 sq m.
Race judge´s house built in 1988, total 14.4 sq m.
Race judge's house 2 built in 1992, total 14.5 sq m.
 
The apartment building used to be a restaurant but has been converted and furnished into an elegant residential facility with the possibility of having an additional apartment added. The exterior wall covering, windows and exterior doors were replaced. Inside, the house has been fully furnished. Construction took place in 2022. The house is divided into an entrance hall, a particularly spacious living room with increased ceiling height, a fireplace and windows on two sides. Open kitchen with beautiful interior. Five bedrooms. Two bathrooms, one from the master bedroom. Laundry and storage. In addition to this, it is possible to create an additional studio apartment with a separate entrance and there is already a furnished kitchen in place.
Here is a very interesting opportunity.

The landmarks drawn on aerial photographs that are provided with this listing may be inaccurate.

For more information, please contact Björgvin Guðjónsson, licensed real estate agent, at 510-3500 / 615-1020 or bjorgvin@eignatorg.is




 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
05/11/202020.452.000 kr.50.000.000 kr.742.5 m267.340 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Fagrahlíð
Skoða eignina Fagrahlíð
Fagrahlíð
861 Hvolsvöllur
442.2 m2
Jörð/Lóð
362 þ.kr./m2
159.900.000 kr.
Skoða eignina Fagrahlíð
Skoða eignina Fagrahlíð
Fagrahlíð
861 Hvolsvöllur
442.2 m2
Jörð/Lóð
927
362 þ.kr./m2
159.900.000 kr.
Skoða eignina Álftröð gistihús Skeiða- og Gnúpverjahreppi
Álftröð gistihús Skeiða- og Gnúpverjahreppi
804 Selfoss
519 m2
Jörð/Lóð
10
462 þ.kr./m2
240.000.000 kr.
Skoða eignina Bakki
Skoða eignina Bakki
Bakki
561 Varmahlíð
476.8 m2
Jörð/Lóð
Fasteignamat 626.000 kr.
Tilboð
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache