Vallarbraut 6

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu þriggja herbergja íbúð í lyftuhúsi við Vallarbraut 6 – Aðeins fyrir 55 ára og eldri
Um er að ræða fallega og vel skipulagða íbúð með tveimur svefnherbergjum á annari hæð. Lokaðar svalir sem snúa til austurs. Birt stærð eignar 88.1 fm. Vinsæl staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

** Eignin er laus við kaupsamning.
** Lyfta er í húsinu.
** Rafmagnsopnun á útihurðum.
** Nýlegt parket er á allri íbúðinni og eignin nýlega máluð að innan.
** Ný borðplata ( quartz steinn) í eldhúsi ásamt eldhústækjum og blöndunartæki.
** Ný borðplata, vaskur og blöndurnartæki á baðherbergi.
** Nýtt gler í sturtuklefa.
** Búið er að hækka svalirnar svo aðgengi út úr íbúð sé hentugara.
** Sameign er snyrtileg. Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni.

Nánari upplýsingar veitir: Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 863-6608, tölvupóstur disa@allt.is 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur parket á gólfi og fataskáp
Hol hefur parket á gólfi.
Stofa og eldhús er í opnu rými hefur parket á gólfi. Hvít innrétting, borðplata (quatrz steinn), eldhústæki og blöndunartæki eru ný.
Útgengt úr stofu á svalir sem snúa í austur.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi, fataskápur
Barnaherbergi hefur parket á gólfi
Baðherbergi hefur dúk á gófi, hvíta innréttingu, sturtu. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni ásamt hlutdeild í sameiginlegu geymslurými.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.