Funalind 11

Lind fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í nánast viðhaldsfríu fjölbýlishúsi. Frábær staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslunarkjarna, matsölustaði, skóla og leikskóla sem og einnig falleg útivistarsvæði.

Eignin skiptist í forstofu, sjónvarpsrými sem í dag er nýtt sem almennt rými, rúmgott eldhús, bjarta stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu innan íbúðar.
Rúmgóðar svalir eru til vesturs.

Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjólageymslu.
Stærð eignar er 96,9 fm. skv. FMR.

Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða herdis@fastlind.is
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit strax.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð með fataskáp.
Stofa og borðstofa: Björt og opin, parket á gólfi og útgengi út á vestursvalir.
Eldhús: Parketlagt með hvítri sprautulakkaðri innréttingu frá Brúnás og grárri borðplötu. Helluborð, ísskápur og uppþvottavél eru frá Bosch og ofn er frá Electrolux.
Hjónaherbergi: Parketlagt með fataskáp frá Brúnás.
Svefnherbergi I: Parketlagt með fataskáp frá Brúnás.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Hvít innrétting með handlaug og marmari á borði, hár skápur, upphengt salerni og góður sturtuklefi.
Þvottahús: Flísalagt, vinnuborð og hillur.
Geymsla: Er innan íbúðar (4,2 fm.), dúkur á gólfi. 

2022 Hluti af þaki tekið s.s. járn og pappi.
2022 Skipt um gler í svefnherbergi, suðurhlið og í eldhúsi.
2019 Eldhúsinnrétting sprautulökkuð og skipt um borðplötu og blöndunartæki.
2017 Nýjar gólfflísar lagðar og settur sturtuklefi í stað baðkars inni á baðherbergi.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / herdis@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.