Skipalón 25

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163 netfang: bjarni@remax.is) kynnir glæsilega og bjarta 3ja herbergja íbúð með sér inngangi ásamt stæði í bílageymslu við Skipalón 25 í Hafnarfirði. Þvottahús innan íbúðar. Rúmgóð verönd. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 91,4fm auk 10,2fm geymslu, samtals 101,fm. Fasteignamat 2026 verður 75.900.000. 

Góður sér inngangur. Rúmgóð forstofa með fataskáp. Gott hol. Tvö góð svefnherbergi með góðum skápum. Rúmgott þvottahús. Fallegt flísalagt baðherbergi með glugga, gott baðkar með sturtuaðstöðu og vönduð baðinnrétting. Björt og falleg stofa með útgengi á stóra afgirta verönd. Sérlega fallegt eldhús með fallegri innréttingu og vönduðum tækjum. Gólfefni eru parket og flísar. Geymsla í kjallara ásamt hefðbundinni sameign. Íbúðinni fylgir bílastæði í bílakjallara með tengi fyrir hleðslustöð. Mjög gott aðgengi. Sameiginleg hjòla- og vagnageymsla. 

Bókið skoðun í síma 662 6163.

Nánari lýsing:
Forstofan er rúmgóð með flísalögðu gólfi og fallegum innbyggðum sérsmíðuðum skápum úr eik.
Eldhúsið er opið inn í stofu með fallegri sérsmíðaðri innréttingu úr eik með miklu skápaplássi og ljúflokunum á skúffum, granítborðplata. AEG helluborð með viftu yfir, AEG ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél, gert ráð fyrir háum ísskáp í innréttingu, eyja sem hægt er að sitja við með skúffum með ljúflokunum, granít borðplata, parket á gólfi.
Stofan er björt með útgengi út á sólpall, parket á gólfi.
Hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi með tvöföldum fataskáp, parket á gólfi.
Þvottahús með flísalögðu gólfi, borðplata með skolvaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, þvottasnúrur og hillur.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu, sérsmíðuð eikar innrétting með granít borðplötu, hvítum vaski og spegli fyrir ofan, upphengt salerni, handklæðaofn, opnanlegur gluggi. 
Bílakjallari: mjög rúmgott bílastæði merkt B20, tengi fyrir hleðslustöð, mjög gott aðgengi. 
Geymsla í kjallara & sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 

Húsgjald sem greitt er mánaðarlega er er 26.190 kr á mánuði. Innifalið í húsgjöldum er allur hitakostnaður, þrif sameignar, þrif sorpgeymslu rafmagn í sameign, húseigandatrygging og allur almennur rekstur. Engar yfirstandandi framkvæmdir né fyrirhugaðar. Góð inneign í hússjóð.

Sérsmíðaðar innréttingar frá Brúnás. Granít gluggakistur. Myndavéladyrasími. Bílakjallarinn er upphitaður og innangengt beint frá stigagangi/lyftu. Þetta er virkilega falleg eign í góðu húsi sem vert er að skoða. 

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is. 
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.