Bessahraun 12

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Bessahraun 12  í Vestmannaeyjum sem er  fallegt  og vel skipulagt einbýlishús með 4 svefnherbergjum.  Húsið er byggt úr steini árið 1981 og er 193,5 m2 þar af er tvöfaldur bílskúr 57 fm2.  Eignin er einangruð og klædd að utan með ÍMÚR. Búið er að setja nýtt parket á húsið og gera endurbætur á eldhúsi, opnað var inn í borðstofu.  Ný hitagrind. Eign á frábærum stað í rólegu og vinsælu hverfi í göngufæri frá Hamarskóla og íþróttahúsi. Góður afgirtur garður.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi
Stofa: Parket á gólfi
Eldhús: Parket á gólfi, búið er breyta skipulagi á eldhúsi og opna í borðstofu, búið að leggja lagnir undir parket i eldhúsi fyrir rafmagn.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, sturtuklefi, baðkar, wc, innrétting, opnanlegur gluggi
Svefnherbergi: Parket á gólfi, skápur
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Þvottahús: Flotað gólf, útgengt í garð
Snyrting: Flísar á gólfi, wc, vaskur
Bílskúr: Steypt gólf, mjög rúmgóður, tvær hurðar, gryfja, heitt og kalt vatn, rafmagn


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.