Vesturgata 12

Fasteignasalan TORG kynnir: Vorum að fá í sölu 113 m2 atvinnuhúsnæði á horni Vesturgötu og Garðastrætis í 101 Reykjavík. Húsnæðið býður uppá mikla möguleika en í því var veitingarstaðurinn Bio Borgari rekinn um árabil við góðan orðstýr. Sæti fyrir tíu viðskiptavini, bjartur og rúmgóður salur með stórum gluggum. Nýlegt Ozone loftræstikerfi og góð starfsmannaaðstaða. Sameign í kjallara með snyrtingu, þvottahúsi, góðu rými og sturtuaðstöðu. Afhending við kaupsamning! 
Sými samdægurs! Svavar - 623-1717. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson lögg.fasteignasali í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is.    ***Húsnæðið er einnig til leigu***

Nánari lýsing eignar.
Sérinngangur. Gengið er inn í bjartan matsal með stórum gluggum sem snúa til suðurs. Stór og rúmgóð afgreiðsla ásamt sætum fyrir tíu viðskiptavini. 
Eldhúsið er rúmgott þar sem eigendur fjárfestu í fullkomnu Infuser Compact 10 Ozone loftræsikerfi sem hreinsar vel steikingarfitu og heldur loftinu hreinu innanhúss.  
Búr/lager. Býður upp á gott geymslupláss.
Starfsmannaaðstaða. Eldunaraðstaða fyrir starfsmenn, snyrting, þakgluggi. Þaðan er útgengt í port bakatil. 
Kjallari. Í sameign húsnæðisins er rúmgóð geymsla, þvottahús og snyrting. Aðstaða fyrir sturtu er fyrir hendi. 
Þetta er vel staðsett verslunarhúsnæði sem býður upp á mikla möguleika fyrir rétta aðila.
Sými samdægurs! Svavar í síma 623-1717. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra