Skráð 22. sept. 2022
Deila eign
Deila

Dragavegur 5

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
97.5 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
68.900.000 kr.
Fermetraverð
706.667 kr./m2
Fasteignamat
51.400.000 kr.
Brunabótamat
44.750.000 kr.
Byggt 1983
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2017648
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Skipt um Neysluvatnslagnir 2013
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Skipt um gler 2014
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Baklýsing á spegli í baðherbergi er ótengd.
Leki er til staðar í íbúð á neðri hæð, fyrir ofan svalahurð neðri hæðar.
*** Eignin er seld með fyrirvara ***

Alda fasteignasala kynnir í einkasölu fallega 3ja herbergja hæð með sérinngangi við Dragaveg í 105 Reykjavík.

Falleg eign á frábærum stað.

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, í síma 699-4040, hafthor@aldafasteignasala.is

Nánari lýsing:  Eignin er 97,5 m2 skv. Þjóðskrá Íslands og skiptist í forstofu, stofu og eldhúsi í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymslu.
Íbúðin er í tvíbýli og er byggingarár hússins skráð 1983.

Fasteignamat næsta árs verður 63.800.000

Forstofa: Gengið er inn á fyrstu hæð í flísalagða forstofu þar sem er fatahengi.Gengið er upp flísalagðan stiga með palli á aðra hæð.
Stofa- og borðstofa: Eru í rúmgóðu, björtu og opnu rými þar sem er harðparket á gólfi, gluggar á þrjá vegu og útgengi á rúmgóðar svalir sem liggja meðfram endilöngu húsinu.  
Eldhús: Er ásamt stofu í opnu rými. með fallegri hvítri innréttingu, góðri vinnuaðstöðu, spanhelluborði, tengi fyrir uppþvottavél og glugga með opnanlegu fagi. harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með góðum, fataskáp. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart.
Baðherbergi: Er allt nýlega uppgert (2022), upphengt salerni, baðkar með sturtu,falleg innrétting og með rúmgóðum skáp, spegill með baklýsingu Flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla/þvottahús: Er inn af forstofu. Rúmgóð, niðurgrafin geymsla með pláss og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svalir: Breiðar svalir sem gengið er á úr stofu.
Útisvæði: Sameiginlegur garður með íbúðunum tveimur. Garði hefur verið skipt með girðingu svo hvor íbúð hefur afnot af um helmingi garðs. Íbúðin hefur afnot af stæði fyrir aftan húsið, þar sem búið er að draga fyrir rafhleðslustöð.

Eignin hefur verið uppgerð að mestu leyti á undanförnum misserum. Að sögn seljenda var baðherbergi endurnýjað 2022
og samkvæmt fyrri sölulýsingum var eldhús og gólfefni endurnýjað 2014, og nýtt tvöfalt gler sett í allar rúður 2014. Skipt var um neysluvatnslagnir 2013.
Möguleiki væri að skipta upp stofu og búa til aukalegt herbergi.


Falleg eign á vinsælum stað þar sem stutt er í verslun, skóla og alla þjónustu auk fallegra göngu- og hjólaleiða í Laugardalnum 
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, í síma 699-4040, hafthor@aldafasteignasala.is


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:
  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
19/11/202147.950.000 kr.65.000.000 kr.97.5 m2666.666 kr.
29/08/202047.750.000 kr.48.500.000 kr.97.5 m2497.435 kr.
27/06/201630.250.000 kr.37.500.000 kr.97.5 m2384.615 kr.
04/10/201222.650.000 kr.23.500.000 kr.97.5 m2241.025 kr.
25/08/201022.750.000 kr.20.000.000 kr.97.5 m2205.128 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Hafþór Örn Guðjónsson
Hafþór Örn Guðjónsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Álfheimar 62
 29. sept. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Álfheimar 62
Álfheimar 62
104 Reykjavík
104 m2
Fjölbýlishús
413
672 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Rauðavað 17
 28. sept. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Rauðavað 17
Rauðavað 17
110 Reykjavík
104.7 m2
Fjölbýlishús
312
649 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Skoða eignina Bakkastígur 5
Bílskúr
Skoða eignina Bakkastígur 5
Bakkastígur 5
101 Reykjavík
114.5 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
412
610 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Njálsgata 59
Skoða eignina Njálsgata 59
Njálsgata 59
101 Reykjavík
91.2 m2
Fjölbýlishús
413
755 þ.kr./m2
68.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache