Hólmabrún 1

RE/MAX og Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali kynna 188,3fm einbýlishús á einni hæð í byggingu við Hólmabrún 1, Hveragerði. Húsið skilast fokhelt með grófjafnaðri lóð.

Í húsinu verða fjögur svefnherbergi, rúmgott alrými (stofa/eldhús), baðherbergi, gesta wc, þvottahús og forstofa ásamt bílskúr. Birt flatarmál hússins er 188,3fm og lóðarinnar 700fm.

Skil hússins miðast við eftirfarandi lýsingu.

Frágangur utanhúss
Sökklar: Sökklar eru steyptir og einangraðir að innan. Gólfplata: Gólfplata er steypt og einangruð með gólfhita í. Neysluvatnslagnir eru lagðar skv. verkfræðiteikningum, rör í rör. Útveggir: Allir útveggir hússins eru úr timburgrind og einangraðir að innan. Húsið er klætt að utan með litaðri smábáru frá Húsasmiðjunni (RAL 9005 - svart), og Lerki frá Efnissölunni ómeðhöndlað (gert er ráð fyrir að leifa lerkinu að veðrast og það verði endanlegt útlit). Gluggar og hurðir: Allir gluggar og útihurðir eru úr ál/tré. Tvöfalt verksmiðjugler frá viðurkenndum framleiðanda er í húsinu og flyst ábyrgð þess áfram til kaupenda. Framleiðandi er Ideal Combi. Litur að utan er RAL 9005 (svart). Þak: Einhalla þak eru á húsinu, þakið er einangrað með 200mm steinull og klætt með tvöföldu lagi af pappa. Niðurföll og þakrennur: Þakniðurföll eru úr áli frá Hagblikk og rennur eru úr plasti frá Húsasmiðjunni. Lóð: Lóð afhendist grófjöfnuð.

Frágangur innanhúss
Útveggir: Allir útveggir gifsklæddir, sandspartslaðir, grunnaðir og málaðir eina umferð með ljósum lit. Berandi innveggir: Allir berandi innveggir gifsklæddir,sandspartlaðir grunnaðir og málaðir eina umferð með ljósum lit. Léttir innveggir: Léttir veggir eru gifsklæddir á stálstoðum 70mm, einangraðir, sandspartslaðir grunnaðir og málaðir eina umferð með ljósum lit Loft: Loft alrýmis eru klædd gifsklædd, sandspörsluð og máluð með ljósum lit 2 umferðir. Gólf: Tilbúin til lagninga á gólfefnum (ekki rykbundin). Rafmagn: Rafmagnstafla er komin og búið að draga í fyrir vinnulýsingu. Pípulagnir: Skolp og regnvatnslagnir eru tengdar fráveitukerfi götu. Hitalagnir eru í steyptri gólfplötu og tengdar við tengikistur. Klósettkassi fylgir ekki með. 

Hönnun, byggingarnefndar- og verkfræðiteikningar hússins eru unnar af Bent Larsen teiknistofa. Raflagnahönnun er unnin af Raflagnaþjónustu Suðurlands ehf. 

Húsið skilast fokhelt með grófjafnaðri lóð.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is. 
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.