Rauðarárstígur 1

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 4ra herb. þakíbúð á Rauðarárstíg 1 í miðbæ Reykjavíkur. Útsýni er úr íbúð að Snæfellsjökli til Vesturs og Hallgrímskirkjuturni til suðurs. Eignin er 121,8 m2 skv. nýrri mælingu, eins er gólfflötur stærri þar sem hluti er undir súð. Stutt er í skóla og alla þjónustu, veitingastaði og verslanir. 
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús. Heildareignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 111,5 m2. Íbúðin er tóm og laus til afhendingar.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af teppalagðri sameign. Innan íbúðar er komið inn á parketlagt gólf. Innskot í vegg fyrir yfirhafnir.
Stofa er rúmgóð og björt. Gluggar eru bogadregnir með útsýni út á sjó til vesturs. Sést að Snæfellsjökli og Akrafjalli.
Eldhús er í opnu rými með borðstofu, stúkað af með lágreistum léttum vegg. Hvít "L" laga innrétting með eikarborðplötu. Ljósar gólfflísar.
Herbergi I er inn af eldhúsi. Útgengi er út á s-svalir. Léttur fataskápur með möttum glerhurðum fylgir. Parket á gólfi.
Herbergi II er inni á herbergisgangi og snýr til norðurs. Parket á gólfi.
Herbergi III er innst á herbergisgangi og snýr gluggi út í garð. Útgengi er úr því herbergi á svalir sem vísa út í garð til suðurs.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2023. Svartar náttúruflísar á gólfi og hvítar veggflísar. Innrétting með handlaug, upphengt salerni, hvítur handklæðaofn og walk-in sturta. Gluggi er á baðherbergi.
Geymsla er innan íbúðar og án gólfefna.
Þvottahús er inn af eldhúsi. Plötur á gólfi.
Garður snýr til suðurs. Honum tengist stórt grænt svæði með leiktækjum. Framan við hús er nýlega búið að laga stéttar og götu. Virkilega snyrtilegt og rafmagnshleðslustöðvar fyrir almenning eru framan við hús.
Skv. þinglýstri eignaskiptayfirlýsingu er þessi eign skráð minni en fram kemur í gögnum HMS. Ný eignaskiptayfirlýsing hefur verið gerð og er þar þessi íbúð skráð 121,8 m2, en henni hefur ekki verið þinglýst.
Gólfefni á íbúð er að mestu parket og flísar. Léttir fataskápar í herbergjum geta fylgt.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-