Tjarnabakki 12

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu íbúð við Tjarnabakka 12, 260 Reykjanesbæ, snyrtileg 3 herbergja íbúð á efri hæð í tveggja hæða fjölbýli. Nánar tiltekið eign merkt 02-04, birt stærð 76.5 fm.
Eignin skiptist í forstofu, þvottahús/geymslu, eldhús, stofu, baðherbergi og tvö svefnherbergi. Stutt í alla helstu þjónustu. 

*Eignin hefur sérinngang.
*Hiti er í öllum gólfum eignarinnar.
*Rúmgóðar svalir sem snúa vel á móti sól.
*Tvö merkt bílastæði

Nánari upplýsingar veita:
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is.
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, tölvupóstur haukur@allt.is.
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð og þar er góður skápur.
Þvottahús/geymsla er flísalagt, þar er hvít innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur í borði.
Stofa er parketlögð og er samliggjandi eldhúsi sem einnig er parketlagt, þar er hvít háglans innrétting, innbyggður ísskápur, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð, ofn og vifta.
Útgengt út á svalir úr stofu sem snúa vel á móti sól.
Baðherbergi hefur flísar bæði á gólfi og á veggjum, þar er góð hvít innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtu.
Svefnherbergin parketlögð og skápar eru í báðum þeirra.
Tvö bílastæði fylgja hverri íbúð og er lóðin sameiginleg. 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.