Vesturtröð 1

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynnir til sölu Úlfljótsskáli Lodge. 

Úlfljótsskáli Lodge er staðsettur í hjarta Gullna hringsins á Suðurlandi, innan seilingar frá öllum helstu aðdráttaröflum svæðisins.

Einstakt tækifæri að eignast alvöru lúxus sveitasetur innan við klst akstur frá Reykjavík. 

Eignin er fullum rekstri í dag og selst með innbúi, lausamunum og gistileyfi/rekstrarleyfi.
Tilbúið til reksturs og/eða einkanota. Mjög góð bókunarstaða fyrir 2026.

10 glæsileg svefnherbergi - 5 þeirra með sér baðherbergi.
4 sameiginleg baðherbergi og 1 gestasalerni. 
Mjög stór stofa með mikilli lofthæð, arni, tveimur setustofum, veglegri borðstofu og bar. Rúmar stóra hópa, Sonos hljóðkerfi með bassaboxi.
Stórt atvinnueldhús með gastro ofni.
Líkamsræktarsalur með hlaupabraut, margnota æfingatæki og lóð
Stórt sjónvarpsrými.
Tómstundaherbergi með píluspili, borðtennis, fótboltaspili, pool borði, Pac-Man, drykkjarkæli og gestasalerni.
Heilsulind með sturtum, sauna, köldum kerjum og afslöppunarrými. 
Þvottahús með þvottavél, þurrkara, klakavél og geymsluskápum  
Þrjár geymslur.
Frábært útisvæði með stórum heitum potti, eldstæði og útiveitingasvæði. 
Stórt bílastæði. 
Stórir pallar og frábær veðursæld á þessum fallega stað. 
Auðvelt að lenda a.m.k. 3 þyrlum við húsið.

Birt stærð á eigninni er 686 m2 auk 15m2 geymsluskúrs.

Skoðaðu eignina hér í 3D.

Hægt að skoða heimasíðu húsins hér.

Myndband af eigninni og hvað hún hefur uppá að bjóða.


Nánari upplýsingar veita: 
Styrmir Bjartur Karlsson Framkvæmdastjóri og lfs., í síma 899 9090, tölvupóstur styrmir@croisette.is.



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette - Knight Frank fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.