Vesturberg 62

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf. kynnir:
Vel skipulagt og bjart raðhús á einni hæð, samtals 154,3 fm með bílskúr. Íbúð 127,3 fm og bílskúr 27,0 fm. Suðurverönd með heitum potti. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni.
Falleg eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar gefur:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

Húsið skiptist í forstofu, gestasalerni, forstofuherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi, þvottahús, stofu, sjónvarpsstofu og eldhús auk bílskúrs.

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð, flísalögð með góðum fataskáp.
Gestasalerni er í forstofunni, flísalagt með upphengdu salerni.
Barnaherbergi er innaf forstofu með viðarparketi á gólfi og góðum fataskáp.
Alrými: Opið, bjart og rúmgott rými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Viðarparket er á gólfum og rúmgóð eldhúseyja. Stór þakgluggi er í alrýminu sem gerir eignina einstaklega bjarta og glæsilega.
Hjónaherbergi: Er mjög stórt með fataskápum og viðarparketi á gólfi.
Baðherbergi með fallegum flísum, walk in sturtu og baðinnréttingu
Þvottahús / búr: Er bak við eldhúsið með góðum innréttingum.
Bílskúr: 27 fermetra bílskúr.
Verönd: Stór og góður pallur í suður með heitum potti og góðum geymsluskúr.

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á undanförnum árum.
Nýtt járn á þaki og nýjar rennur á húsinu árið 2018.
Nýtt járn á þaki bílskúrs árið 2018.
Gaflar á húsinu: Steypuskemmdir lagaðir og málað árið 2024.
Baðherbergi endurnýjað árið 2020
Ofnar og rafmagn í húsinu endurnýjað árið 2020.
Nýtt eldhús árið 2020.
Nýjar innihurðar árið 2020
Nýjir gluggar suðurmegin í húsinu árið 2020

Skipulagi eignarinnar hefur verið breytt samkvæmt upprunalegum teikningum. 

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.