Háholt 12 m auka íbúð

Elka lgf. s. 863-8813 og Fasteignasalan TORG kynna 4ra herbergja neðri sérhæð í tvíbýlishúsi með bílskúr sem hefur verið breytt í íbúð við Háholt 12 á Akranesi.
Miklar endurbætur voru gerðar á húsinu árið 2025, þak endurnýjað, húsið klætt og flestir gluggar endurnýjaðir.  Ný íbúð í bílskúr er tilbúin til útleigu.
Birt stærð skv. FMR er 146.7 m², íbúðarfermetrar 112,7 m² og bílskúrinn 34 m²
Nánari upplýsingar veitir Elka Guðmundsdóttir Fasteignasali, í síma 863-8813, tölvupóstur elka@fstorg.is.

Nánari lýsing:
Eignin skiptist í flísalagða forstofu, geymslu, 3 svefnerbergi, baðherbergi, eldhús, stofu og rúmgott þvottahús. 
Gengið er inní íbúðina um sérinngang.
Forstofa með flísum á gólfi, innaf forstofu er geymsla og eitt svefnherbergi.
Innaf forstofu er rúmgott og bjart hol sem gæti nýst sem borðstofa.  
Eldhúsið er hvít L laga innrétting með efri og neðri skápum.  Flísar á milli skápa.  Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofan er mjög rúmgóð og björt með góðum gluggum.
Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, eitt innaf forstofu, annað við hlið eldhúss og það þriðja er mjög stórt og rúmgott og er innaf alrými með stórum skápum.
Baðherbergi er flísalagt með glugga, innréttingu og baðkari.
Þvottahúsið er virkilega rúmgott, nýlega búið að flota gólf.  Úr þvottahúsi er gengið útí suðurgarð með nýlegum og stórum sólpalli.
Bílskúrinn var klæddur, lagðar nýjar lagnir og skólp, skipt um glugga, bílskúrinn er innréttaður sem íbúð og tilbúinn til útleigu.
Húsið sjálft gekkst undir miklar framkvæmdir árið 2025 þar sem það var klætt að utan, þak endurnýjað (pappi og flestar plötur), skipt um glugga í eldhúsi og þá sem snúa að götu.

Virkilega skemmtileg 4ra herbergja íbúð á neðri hæð í tvíbýlishúsi ásamt bílskúr eða auka íbúð.   Góð staðsetning í rólegu hverfi en stutt í alla þjónustu.
Stór sameiginlegur garður sem er afgirtur og skjólgóður.  Íbúðinni fylgir stórt bílaplan fyrir framan bílskúr og inngang íbúðar.

Nánari upplýsingar veitir Elka Guðmundsdóttir Fasteignasali, í síma 863-8813, tölvupóstur elka@fstorg.is.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan TORG bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.  Forsendur söluyfirlits:  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.