Brynjólfsbúð 3

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu fallegt og vel skipulagt 3ja herbergja raðhús með innbyggðum bílskúr. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin samtals 138,3 fm. þar af er íbúðarhluti 104,1 fm. og bílskúr 34,2 fm. Umhverfis húsið er gróinn garður með suðvestur sólpall. Húsið er einstaklega vel staðsett miðsvæðis í Þorlákshöfn þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð/sundlaug og verslanir.

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, sjónvarpshol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr (geymsla).

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Nánari lýsing: 
Anddyri: Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum eikar fataskáp.
Stofa / borðstofa: Í alrými er björt og rúmgóð stofa/borðstofa með parketi á gólfi, hátt til lofts. Úr stofu er útgengt á stóran suðvestur sólpall. 
Sjónvarpshol: Rúmgott sjónvarpshol með parket á gólfi.
Eldhús: Í alrými er bjart eldhús með góðri hvítri innréttingu, AEG ofn og helluborð, hvítur ísskápur sem fylgir með, parket á gólfi.  
Hjónaherbergi: Stórt parketlagt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 2: Inn af forstofu er gott herbergi, hvítur Ikea fataskápur, parket á gólfi. 
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með nudd baðkari, upphengdu salerni og góðri hvítri innréttingu, handklæðaofn, flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús: Með hvítri innréttingu, skolvaskur, útgengi er út á framhlið hússins, flísar á gólfi.
Bílskúr: Innbyggður 34,2 fm. bílskúr, heitt og kalt vatn, rafdrifin bílskúrshurðaopnari, yfir bílskúrnum er 15 fm. geymsluloft, málað gólf.
Geymsla: Á teikningu er gert ráð fyrir 6 fm. geymslu í bílskúr. 
Húsið: Er steypt og byggt 2005. Aukin lofthæð og halogen lýsing er í eldhúsi og stofu/borðstofu, gólfhiti er í húsinu. 
Lóð: Gróinn 362 fm. frágengin lóð. Framan við húsið er mynstursteypt stétt og innkeyrsla er malbikuð, pláss er fyrir 3-4 bíla. Á suðvestur hlið hússins er sólpallur og lítið garðhús.

Að sögn eiganda er búið er endurnýja eftirfarandi:
* Nýtt parket á íbúðinni.
* Nýjar gluggakistur í allri íbúðinni (að undanskildum litlu gluggunum). 
* Nýr fataskápur í forstofuherbergi. 
* Ný forhitari fyrir ofnakerfið. 

Hér er um að ræða virkilega fallega og vel staðsetta eign. Þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is. 

Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.