Vallholt 22

Valhöll fasteignasala kynnir:  Vallholt 22 í Ólafsvík einbýlishús á einni hæð.
Íbúðin er 134,3fm, garðskálinn er 28fm og bílskúrinn 36,2fm og eignin alls 198,5fm. Samkv FMR skiptist íbúðin í alls fimm svefnherbergi, gang og rúmgóða stofu.  Þá er forstofa, eldhús og innaf eldhúsi er geymsla, búr og þvottahús og úr því er útgengi út á bílplanið. Á forstofugólfi eru flísar og í eldhúsi er parket. Á gangi, stofunni og þremur herbergjum er parket en á tveimur herbergjum er dúkur.  Vínylparket er á baðherberginu. Í svefnherberginu er stór og nýlegur fataskápur. Úr einu herberginu er gengið út í velgerðan, rúmgóðan og bjartan garðskála byggðan 2010 sem er á móti suðri og gerður úr pasti. Hann með góðum rennihurðum og gluggum. Eldhús og baðherbergisinnréttingar voru teknar í gegn árið 2022.
Skipt var um járn á þaki 2023 og skipt var um alla gluggar hússins í mars þess árs. Bílskúrinn er óeinangraður en þakjárnið og vindskeiðar eru nýlegir. Bílskúrsgluggar eru í lagi. Lýsing eignar er frá seljanda og eins fylgir upplýsingablað með.  Húsið er á góðum stað og úr stofunni og þremur herbergjum er gott útsýni yfir bæinn og út á sjóinn. Garðurinn er á móti suðri og við hann er trésólpallur.
VERÐ KR 75,5 millj. 
 
 Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Pétur Steinar Jóhannsson Aðstoðarmaður fasteignasala í Ólafsvík í síma 893-4718 psj@simnet.is     Allar almennar upplýsingar veitir Ingólfur Gissurarsson löggiltur fasteignasali á Valhöll sími 588-4477.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.