Lagarás 2

Lagarás 2A, Egilsstaðir: Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á efri hæð í fjölbýlishúsi með tveimur sérgeymslum í kjallara.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Eignin er staðsett á efri hæð og skiptist í rúmgott hol, bjarta stofu, eldhús, borðstofu í opnu rými, tvö svefnherbergi og endurnýjað baðherbergi. Úr stofu er útgengt á svalir. Í sameiginlegum kjallara fylgja íbúðinni tvær sérgeymslur ásamt aðgengi að þvottahúsi. Fyrir utan húsið er stór og gróin sameiginleg lóð með fallegum trjágróðri.

- Endurnýjað baðherbergi með sturtu
- Tvær sérgeymslur sem fylgja eigninni
- Ljóst parket á flestum gólfum
- Gróin lóð og útsýni yfir fallegt trjáverk

SKIPULAG EIGNAR:

Hol: Rúmgott með ljósu parketi á gólfi og hvítmáluðum veggjum sem tengir saman helstu rými íbúðarinnar. Þar eru snyrtilegar viðarhurðir og opið er inn í borðstofu og stofu. 
Stofa: Björt með ljósu parketi á gólfi og stórum gluggum sem hleypa inn miklu náttúrulegu ljósi. Úr stofunni er útgengt um glerhurð út á svalir þar sem fallegt útsýni er yfir nærliggjandi trjágróður og byggð.
Eldhús: Er með ljósu parketi á gólfi og snyrtilegri, hvítri U-laga innréttingu með viðarköntum. Ljósar flísar eru á veggjum á milli efri og neðri skápa.
Borðstofa: Er staðsett í opnu rými við hlið eldhúss og hols, með sama ljósa parketi á gólfi og hvítum veggjum. Þar er fínt pláss fyrir borðstofuborð og stóla.
Hjónaherbergi: Svefnherbergi með ljósu parketi á gólfi og mildum gráum lit á veggjum. Í herberginu er stór og upprunalegur fataskápur úr viði sem nær upp í loft. Stór gluggi hleypir inn góðri birtu og gefur fallegt útsýni beint út í gróskumikil tré.
Barnaherbergi: Svefnherbergi með ljósu parketi á gólfi og veggjum sem eru málaðir í róandi grænum tón. Gluggi snýr út að grænum trjágróðri og hleypir inn náttúrulegri birtu.
Baðherbergi: Endurnýjað með gráum flísum á gólfi og fallegum dökkum, aflöngum flísum inni í sturtuklefa. Sturtan er aðskilin með glerþili. Hvít vaskinnrétting er með tveimur skúffum og spegli.
Geymslur: Tvær sérgeymslur fylgja íbúðinni og eru þær báðar staðsettar í kjallara, önnur er 5,5 m² en hin 10,0 m².
Sameign og þvottahús: Í sameiginlegum kjallara er að finna þvottahús sem og sorp- og þvottaaðstöðu.
Garður og ytra byrði: Snyrtilegt, hvítt fjölbýlishús á tveimur hæðum ásamt kjallara. Fyrir utan húsið er stór og gróin sameiginleg lóð með vel hirtri grasflöt, stórum trjám, göngustígum og sameiginlegum þvottasnúrum.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband:
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2175808
Stærð: Fjölbýlishús, 87,6 m² (þar af íbúð 72,1 m² og geymslur 15,5 m²)
Byggingarár: 1968
Byggingarefni: Steypa
Gildandi fasteignamat: 36.500.000 kr.
Brunabótamat: 49.100.000 kr.
Lóð: Íbúðarhúsalóð, stærð lóðar er 2.941,0 m²

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði