Sogsbakki 9

TORG fasteignasala KYNNIR Í EINKASÖLU: Sumarhúsalóð, 5.767,00 fm, í eftirstóttu hverfi í landi í Grímsnes- og Grafningshreppi.  Landið er allt kjarri vaxið. Lóðin er eignarlóð. Að sögn eiganda er heitt og kalt vatn ásamt rafmagni komið að lóðarmörkum og búið er að setja púða undir húsin og pallana og gera gera veg að húsi. Teikningar fylgja.

Stutt er í alla þjónustu og afþreyingu, m.a. golfvöll, veiði, sundlaug og fallegar gönguleiðir.  Auk þess er stutt í allar helstu náttúruperlur Suðurlands og þekktra staða,  Skálholt, Laugarvatn, Geysir, Gullfoss og Kerið.
Selfoss er aðeins í um 16 km fjarlægð  og um 70 km til Reykjavíkur, sé ekið um Hellisheiði. Styttra um Nesjavallaveg.             

Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is.                  

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- . Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.