Skráð 27. júlí 2022
Deila eign
Deila

Álftamýri 6

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
126.6 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
73.500.000 kr.
Fermetraverð
580.569 kr./m2
Fasteignamat
53.800.000 kr.
Brunabótamat
43.230.000 kr.
Byggt 1966
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2013823
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
2015 frárennsli, skólp, dren endurnýjað og lögð ný upphituð stétt í kringum húsið
Gluggar / Gler
Verið að skipta um sh 2022
Þak
Þak endurnýjað 2018
Svalir
Suðvestur svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Þessi fasteign er seld - er í fjármögnun. 

RE/MAX og Þorsteinn Ólafs / Ástþór Reynir Guðmundsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:
Álftamýri 6, 4ra herbergja íbúð á 1. hæð ásamt bílskúr.  Íbúðin er 100,7 fm á 1. hæð auk 5,6 fm geymslu í kjallara og bílskúrs sem er 20,3 fm.  


Íbúðin skiptist í stofu / borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, opið eldhús, þvottaherbergi og gang. 
Í kjallara er 5,6 fm geymsla. Svalir eru í suðvestur. Íbúðinni tilheyrir 20,3 fm. bílskúr handan bílaplans fyrir framan húsið og er með rafmagni, heitu og köldu vatni og hita.
Sjá nánar eignaskiptayfirlýsingu um eignina Álftamýri 6.
Hér má sjá eignina í 3D:

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.
Stofa:  Parket á gólfi, útgengt er út á svalir frá stofu
Eldhús:  Opið við stofu, flísar á gólfi, útgengt er út á svalir frá eldhúsi
Hjónaherbergi: Parket á gólfi með fataskáp
Tvö barnaherbergi með parketi 
Þvottahús:  Flísalagt með vaski
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtu
Geymsla: 5,6 m í kjallara hússins

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara ásamt sameiginlegu þvottaherbergi.
Falleg og vel skipulögð íbúð í barnvænu hverfi með grunn- og leikskólum í næsta nágrenni. Góðar gönguleiðir og stutt í fallega náttúru s.s. í Laugardalinn. 

Þak var endurnýjað 2018. Frárennsli, skólp, dren endurnýjað 2015 og ný upphituð gangstétt lögð við húsið.
Skv. yfirlýsingu húsfélags fyrir heildarfasteignina Álftamýri 2-6 dags. 29-6-2022 eru bílskúrseigendur með auglýsingu frá Nettó á bílskúrunum og eru leigutekjur um 167.000 á mánuði sem greiðast inn á sérmerktan reikning og innistæða á honum eru 7,6 miljónir kr.  Þessi innistæða er ætluð til viðhalds á bílskúrunum en skipta á um pappa á þaki í sumar. 
Skv. yfirlýsingu húsfélags fyrir heildarfasteignina Álftamýri 2-6 dags. 29-6-2022 eru fyrirhugaðar framkvæmdir í sumar og haust en skipta á um alla glugga og svalahurðir og mála húsið. Áætlaður samþykktur heildarkostnaður vegna framkvæmdanna er kr. 120.130.005 og nemur hlutur þessarar íbúðar kr. 4.843.088 sem seljandi greiðir. Greiða á með sex mánaðarlegum greiðslum, sú fyrsta var þann 4. júlí 2022. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Þorsteinn Ólafs í síma 842-2212, to@remax.is og Ástþór Reynir Guðmundsson í síma 899 6753, arg@remax.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
 Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/09/202047.750.000 kr.49.000.000 kr.126.6 m2387.045 kr.
23/08/201945.950.000 kr.47.700.000 kr.126.6 m2376.777 kr.
13/06/201841.800.000 kr.45.200.000 kr.126.6 m2357.030 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1982
20.3 m2
Fasteignanúmer
2013823
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
04
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.280.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Ástþór Reynir Guðmundsson
Ástþór Reynir Guðmundsson
Lögg. fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Borgargerði 6
Bílskúr
 16. ágúst kl 17:00-17:30
Skoða eignina Borgargerði 6
Borgargerði 6
108 Reykjavík
119.5 m2
Fjölbýlishús
413
627 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Hæðargarður 54
Hæðargarður 54
108 Reykjavík
114 m2
Fjölbýlishús
413
658 þ.kr./m2
75.000.000 kr.
Skoða eignina Háaleitisbraut 28
Bílskúr
Háaleitisbraut 28
108 Reykjavík
132.3 m2
Fjölbýlishús
413
528 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Langholtsvegur 132
Bílskúr
 16. ágúst kl 17:30-18:00
Langholtsvegur 132
104 Reykjavík
122.5 m2
Fjölbýlishús
413
584 þ.kr./m2
71.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache