Furugrund 28

Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Furugrund 28, Selfossi
Vandað og reisulegt 144,5 fm einbýlishús með 49,0 fm sambyggðum tvöföldum bílskúr samtals 193,5fm.  Húsið er byggt er úr steinsteypu árið 1998.   Að utan er húsið múrað með STO múrkerfi og litað bárujárn er á þaki.  Garður er mjög snyrtilegur, stór timbur sólpallur með skjólgirðingu og heitum potti.  Mjög góð staðsetning. 
 
Forstofa: Björt og rúmgóð. Flísalögð.  Úr forstofu er innangengt í bílskúr og úr forstofu er einnig gengið inn í þvottahús og forstofubaðherbergi.
Forstofubaðherbergi: Flíslagt baðherbergi með sturtu þar er handklæðaofn og gluggi.
Þvottahús: Flíslagt.  Þar er nýleg innrétting og útgengt út á verönd.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf.  Hornbaðkar. Hvít innrétting.  Sturtuklefi.  Handklæðaofn.  Þakgluggi. 
Svefnherbergi Þrjú rúmgóð parketlögð svefnherbergi öll með skápum.
Eldhús og stofa: Eldhús og stofa er opið í eitt.   Upptekin loft.  Eldhúsinnrétting er eikarspónlögð innrétting frá AXIS.  Flísar eru á eldhúsi.  Eikarparket er á gólfi í stofu.  Útgengt er á verönd úr stofunni.  Fallegur arinn er í stofunni.
Bílskúr: Bílskúr er með tveimur innkeyrsluhurðum sem eru báðar með rafmagnsopnara.  Gólf er flísalagt. 
Lóð:Heitur pottur með rafmagnstýringu.  Lok er á heita pottinum.  Stór afgirt timburverönd með skjólveggum er við enda hússins og framan við það.  Einnig er stór timburverönd aftan við húsið   þar eru útisnúrur og rólur.  Útgengt er á timburpall framan við hús úr stofu.  Útgengt er á timburpall aftan við hús bæði úr þvottahúsi og bílskúr.  Útigeymslur á palli.  Köld útigeymsla er við hlið bílskúrs. Hellulögð stétt er frá götu að húsi.  Möl er í bílaplani sem er mjög stórt. Lóðin er gróin og snyrtileg.

Eikarinnihurðar.  Loft eru klædd með ljósum viðarþiljum. Húsið var málað að utan sumarið 2022.

Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali  s. 862 1996, steindor@husfasteign.is

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                                
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.