Fasteignaleitin
Skráð 2. júní 2023
Deila eign
Deila

Hrísrimi 9

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
112.2 m2
3 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
Tilboð
Fasteignamat
59.900.000 kr.
Brunabótamat
43.560.000 kr.
Mynd af Elínborg María Ólafsdóttir
Elínborg María Ólafsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1991
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2040043
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Í lagi
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Í lagi
Þak
Sjá ástandsskýrslu
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
3,675
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Vakin er athygli kaupenda á að eignaskiptayfirlýsingar og skráning Þjóðskrár Íslands fara ekki saman. Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu 411-A-012311/1991 er eignin 90,6 m2 og stæðið í bílastæði skráð 18,86 m2 en í eignaskiptayfirlýsingu 411-A-012312/1991 er það skráð 15,,1 m2. Gera þarf nýja eignaskiptasamninga til að fá úr þessu endalega skorið.
Kvöð / kvaðir
Samkvæmt lóðarleigusamningi er óheimilt að selja bílskúr eða aðra aukabyggingar frá íbúðarhúsi. 
Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu íbúð á annari hæð ásamt stæði í bílakjallara hússins við Hrísrima 9, 112 Reykjavík.
Eignin er samtals 112,2 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands, þar af er íbúðin sjálf 75,5 m2.
Íbúðin telur anddyri, eitt svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu og geymslu.
Svalirnar eru yfirbyggðar og upphitaðar.
Eigninni fylgir sér stæði í bílakjallara hússins og sérgeymsla innaf stæðinu. Nýleg innkeyrsluhurð er í bílgeymslunni.
Á 1. hæð er sameiginleg hjólageymsla.


Eignin er er vel staðsett í barnvænu hverfi þar sem örstutt er í Rimaskóla, leikskólann Lyngheima og framhalsskóla.
Þá er einnig sundlaugin í Grafarvogi og íþróttarsvæði Fjölnis í göngufæri.
Sjá staðsetningu hér:

Upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.


Eignin skiptist í eftirfarandi:
Flísalagt anddyri og þar er gott skápapláss.
Eldhús með upprunalegri innréttingu, efri & neðri skápar með ágætu borðplássi.
Úr stofu er útgengt út á yfirbyggðar svalir en þær eru upphitað og með góðum opnanlegum gluggum.
Svefnherbergið er með innbyggðum fataskápum.
Geymslan er í dag nýtt sem barnaherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf & gólf og þar er baðkar & hvít innrétting.

Gólfefni á íbúðinni eru parket og flísar.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
22/12/202036.300.000 kr.39.000.000 kr.112.2 m2347.593 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Byggt 1991
36.7 m2
Fasteignanúmer
2040043
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
04
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.260.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Flétturimi 11
Bílskúr
Skoða eignina Flétturimi 11
Flétturimi 11
112 Reykjavík
108.9 m2
Fjölbýlishús
312
624 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Skoða eignina Hamravík 22
Opið hús:26. feb. kl 17:15-17:45
Skoða eignina Hamravík 22
Hamravík 22
112 Reykjavík
89 m2
Fjölbýlishús
312
752 þ.kr./m2
66.900.000 kr.
Skoða eignina Hamravík 24
Skoða eignina Hamravík 24
Hamravík 24
112 Reykjavík
105.5 m2
Fjölbýlishús
32
663 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Goðaborgir 1
Opið hús:25. feb. kl 13:00-13:30
Skoða eignina Goðaborgir 1
Goðaborgir 1
112 Reykjavík
86.5 m2
Fjölbýlishús
312
727 þ.kr./m2
62.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache