Fasteignaleitin
Skráð 13. feb. 2025
Deila eign
Deila

Hvassaleiti 18

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-103
111.4 m2
4 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
72.900.000 kr.
Fermetraverð
654.399 kr./m2
Fasteignamat
64.650.000 kr.
Brunabótamat
48.960.000 kr.
EM
Eggert Maríuson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1961
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2031634
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Gluggar / Gler
tvöfalt gler
Svalir
suðvestur svalir
Lóð
4,47
Upphitun
hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR:  Áhugaverða 3ja til 4ra herbergja 111,4 fm íbúð á þriðju hæð í snyrtilegu fjölbýli ásamt bílskúr. Íbúð sem býður uppá skemmtilega möguleika og hús sem er búið að fá mikið viðhald og leigutekjur sem dekkuðu stóran hluta viðhalds. Sameignin er mjög björt og snyrtileg.

Lykilpunktar varðandi húsið og íbúðina:
Í sameign er búið að skipta um gler og glugga ásamt því að skipt var um teppi og sameign máluð fyrir nokkrum árum.
Húsfélagið á íbúð á jarðhæð sem þau leigja út og renna leigutekjur í hússjóð. 
Gluggar og gler endurnýjaðir í allri sameign, múrviðgerðir og málun, skipt um þakpappa, þakjárn og túður.
Dren endurnýjað, steyptar nýjar tröppur fyrir framan anddyri, stétt fyrir framan hús endurnýjuð með hitalögn.Múrviðgerðir og málun á norðurgafli og vesturhlið, skipt um gluga, gler og svalahandrið, hurðir endurnýjaðar.
Stofnlagnir undir húsinu hafa verið endurnýjaðar sem og kaldavatnslagnir í sameign.
Búið að setja hljóðeinangrandi eldvarnarhurðar á íbúðir í sameign.
Einnig er búið að skipta um gler og glugga í íbúð og setja nýja svalahurð. Með nýju gluggunum heyrist lítið sem ekkert í umferð frá Miklubraut.
Örstutt er í Kringluna og aðra þjónustu í grenndinni.

Íbúðin er 86,1 fm (merkt 01-0302), geymsla er 5,0 fm (merkt 01-0007) og bílskúr er 20,3 fm (merkt 04-0107) samtals er eignin skráð 111,4 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@stofnfasteignasala.is og
Hallveig Jónsdóttir, Nemi í löggildingu, í síma 699-0496, netfang 
hallveig@stofnfasteignasala.is

Forstofa er með parketi á gólfi ásamt upphengi, gæti verið skápur en hann var fjarlægður.
Hol er með parketi á gólfi og þar er nú lítil vinnuaðstaða, í sumum íbúðum hefur þar verið bætt við þriðja herberginu.
Stofa er með parketi á gólfi og þaðan er útgengt á vestur svalir.
Eldhús er með parketi á gólfi, hvítir neðri skápar sem hafa verið endurnýjaðir öðru megin en efri skápar eru upprunalegir, flísar á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergin eru tvö og eru með parketi á gólfi, skápar í aðalsvefnherbergi en laus skápur í barnaherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, wc, baðkar með sturtu, handklæðaofn, gluggi með opnanlegt fag, skápar og skápar undir vask.
Þvottahús þvottavél á baðherbergi.
Geymsla er í sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara.
Bílskúr er með stein á gólfi.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
16/08/201020.700.000 kr.20.000.000 kr.111.4 m2179.533 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 1970
20.3 m2
Fasteignanúmer
2031634
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
07
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.210.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Kringlan 87
Bílskúr
Skoða eignina Kringlan 87
Kringlan 87
103 Reykjavík
95 m2
Fjölbýlishús
312
788 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Ofanleiti 23
Ofanleiti 23, ein íbúð á stigapalli.
Skoða eignina Ofanleiti 23
Ofanleiti 23
103 Reykjavík
80 m2
Fjölbýlishús
312
934 þ.kr./m2
74.700.000 kr.
Skoða eignina Hvassaleiti 20
Bílskúr
Skoða eignina Hvassaleiti 20
Hvassaleiti 20
103 Reykjavík
113.5 m2
Fjölbýlishús
413
649 þ.kr./m2
73.700.000 kr.
Skoða eignina Arkarvogur 1 - íbúð 203
Bílastæði
Arkarvogur 1 - íbúð 203
104 Reykjavík
79.9 m2
Fjölbýlishús
312
950 þ.kr./m2
75.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin