Tjarnarból 6

Virkilega falleg, rúmgóð og vel skipulögð 132,9 fm íbúð á þriðju hæð með miklu og fallegu sjávarútsýni við Tjarnarból 6, 170 Seltjarnarnesi. Íbúðin er með góðum svölum, þrem svefnherbergjum og mjög rúmgóðu alrými. Húsið lítur vel út, múrviðgert og málað 2022, einnig voru svalagólf tekin í gegn. Íbúðin er með sérmerkt bílastæði við hlið hússins og búið er að setja upp sameiginlega hleðslustaura.

Nánari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og búr, rúmgóða stofu og borðstofu, þrjú svefnherbergi, hol, baðherbergi og geymslu í sameign.  
Nánari lýsing: 
Forstofa: Komið er inn í góða forstofu með skáp og parket á gólfi. 
Stofa og borðstofa: Mjög rúmgóð og björt stofa með stórum gluggum. Útgengi út á suður svalir með virkilega fallegu útsýni. Parket á gólfi. 
Eldhús: Viðar innrétting, borðkrókur, flísar á gólfi og gluggi. Gott búr er innaf eldhúsi.
Baðherbergi: með hvítri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu, salerni og glugga. Flísar á gólfi og veggjum. Aðstaða fyrir þvottavél á baðherbergi.
Herbergin eru þrjú og eru á parketlögðum svefnherbergisgangi. Falleg útsýni úr öllum herbergjum yfir bæinn og í átt að Esju.
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott, með góðum skáp og parketi á gólfi.
Hin tvö herbergin eru svipað stór með parketi á gólfi.
Geymslan er 10,9 fm. Bílastæði við hliðina á húsinu með sérmerktu stæði fyrir íbúðina. Búið að setja upp sameigninlega hleðslustaura.

Sameign er öll hin snyrtilegasta. Húsið hefur fengið gott viðhald og m.a. endurnýjaðir gluggar í öllu húsinu, þak yfirfarið og málað, skipt um þakrennur. Endurnýjun á dreni áarið 2012. Stigagangurinn er á pöllum og er ein íbúð á hverjum palli og því gott næði við hverja íbúð. Engin íbúð er fyrir ofan þessa eign.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign) 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.

Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - gunnarbergmann@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali