Hörpugata 13b

***HÖRPUGATA 13B - 102 REYKJAVÍK***

Domusnova og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynnir: 211.8fm einbýlishús að meðtöldu 75.6fm húsnæði sem í dag er notað undir tresmiðjaverkstæði og 38.6fm bílskúr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, 2 stofur og 2 svefnherbergi . Fataherbergi, baðherbergi og hitakompu. Gott atvinnuhúsnæði og bílskúr.

Nánari lýsing.
Í miðju húsinu er:
Forstofa:  Flísar á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Eldhús með eldri innréttingu og góðum borðkrók.
Baðherbergi: Baðherbergi með sturtuklefa og skápum. Dúkur á gólfi.
Einngi er búr/hitakompa.

Sitthvoru megin er við þetta miðjurými eru 2 útleigu einingar:
Stofa með parket á gólfi og svefnherbegi innaf með parket á gólfi og fataskáp báðum megin.

Bilskúr er 38.6fm að stærð með bílskúrshurð og wc. Steypt gólf.
75.6fm húsnæði er skráð sem geymsla en er nýtt í dag sem trésmiðja verkstæði. Góð lofthæð. Góðar inngöngudyr.

Bílaplan er steypt og góður garður. 
Eign með mikla möguleika og stendur eignin á eignarlóð.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.