Reynimelur 74

Hugguleg og klassísk íbúð með fallegu útsýni á vinsælli staðsetningu við Reynimel 74 í Vesturbænum.

* Endurnýjað eldhús
* Stórar svalir til suðurs
* Snyrtileg sameign
* Laus strax

Viðhald hússins síðastliðin ár tiltelur ma.:
2025 var múrviðgert og málað að utan, þak yfirfarið og málað. Þá voru líka gluggar yfirfarnir og endurnýjað eftir þörf.
2023 var uppsett rafhleðslu-staurar við bílastæði.
2021 voru viðgerðar frárennslislagnir undir blokkinni og út í brunn. Þá var einnig endurnýjað dren meðfram blokkinni.

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð samkv. HMS er 59,60 m2.

Eignin skiptist í hol, stofu / borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og sameign.
Hol er með parket á gólfi.
Stofa / borðstofa eru með parket á gólfi, bjart rými. Útgengt út á svalir til suðurs. Rúmgóðar
Eldhús er flísalagt með innréttingu með helluborði, viftu og bakarofn. Borðkrókur við glugga. 
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, wc og handlaug.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla er í sameign.

Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús og hjóla / vagnageymsla. 

Lukkuleg staðsetning í Vesturbænum og stutt í ýmsa þjónustu og skemmtilega menningu, verslun einsog Melabúðin, ísbúðin og önnur sérvöruverslun. Sundlaug Vesturbæjar á næsta leiti sem og íþróttir og skólar. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.