Laufbrekka 30

LANDMARK kynnir:  Fallegt 228,5 fm sérbýli sem skiptist í tvær aðskildar íbúðir.  Neðri hæðin er 149,7 fm, 4ra til 5 herbergja og efri hæðin 78,8 fm, 3ja herbergja.  Miklir möguleikar - mikið endurnýjuð eign.

Neðri hæð:
Gólfið er flotað sem gefur fallegt yfirbragð.  Búið að endurnýja rafmagn og tafla endurnýjuð.  Öll ljós endurnýjuð.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskápum.  Inn af því er hol
Rúmgóð stofa með aukinni lofthæð og innifelldri lýsingu.  Útgengt út á verönd.
Viðerinnrétting er í eldhúsi með góðuhelluborði og uppþvottavél í góðri vinnuhæð.  Ný óuppsett HTH innrétting fylgir með í kaupunum.(sjá mynd)
Sjónvarpshol er í íbúðinni sem getur einnig nýst sem fjórða svefnherbergið.
Svefnherbergin eru þrjú talsins, öll frekar rúmgóð.  Fataskápur í hjónaherbergi. Eitt herbergið inn af forstofu.
Baðherbergið er flísalagt með hvítri innréttingu, baðkari og steyptri sturtu.
Rúmgott þvottahús innan íbúðar með góðu skápaplássi. Ný óuppsett HTH innrétting fylgir með í kaupunum.(sjá mynd)

Efri hæð:
Mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð með fallegri innfelldri lýsingu. Hæðinvar alfarið tekin í gegn á árunum 2020 til 2024. Þ.m.t. allir veggir endurgerðir sem og loft endurklætt.  Gólfhiti undir flísum og hljóðeinangrun sett undir öll gólfefni.  Ljós eru með dimmerum og hægt að stýra með appi.(Pljed)
Forstofa / anddyri með flísum.
Eldhúsið er með fallegri hvítri og dökkbæsaðri HTH innréttingu með flísum á gólfi.
Stofan er flísalögð með þakglugga og fallegri viðarklæðningu á vegg.
Baðherbergið er flísalagt með steypri sturtu, fallegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Innbyggð blöndunartæki í sturtu.
Svefnherbergin tvö eru rúmgóð með fallegu teppi á gólfum og fataskápum.

Lóðin
Geymsluskúr er á lóð og hellulagt bílastæði með snjóbræðslu, sem er þó ótengd.  Stórt útisvæði framan við húsið og stör timburverönd.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@landmark.is
----------------------------------------------------------








 

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat