Domusnova og Soffía Sóley lögg.fasteignasali kynna: Iðnaðarhúsnæðið að Kirkjubraut 37, Akranesi.
Góð staðsetning, miðsvæðis á Akranesi
Um er að ræða 204,4 fm. iðnaðarhúsnæði: Grunnflötur 146,1 fm. og geymsluloft 58,3 fm.
Húsnæðið skiptist í skrifstofuhluta og geymsluloft annars vegar og hins vegar bílskúrshluta. Göngudyr eru á hlið hússins inn í skrifstofuhlutann sem er stúkaður af með steyptum veggjum og steyptu lofti.
Komið inn í forstofu með aðstöðu fyrir þvottavél, dúkur á gólfi. Snyrting. Herbergi með sturtuaðstöðu. 2 x skrifstofur og fundarherbergi/kaffistofa. Skjalageymsla/þvottaaðstaða. Járnstigi er upp á geymsluloftið þar eru góðar geymsluhillur. Flögutex á gólfi (58,3 fm) Mesta lofthæð ca. 1.90 m, minnsta 90 cm. Bílskúrshluti er með flögutexi á gólfi. Hitablásari. 2 stórar bílskúrshurðir 3 m á hæð og 3,9 m á breidd. Afgirt geymslusvæði hægra megin við húsið.
Þakkantur endurn. 2019 Búið að skipta um gler að hluta.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Misræmi er í skráningu á fermetrum: hjá HMS 204,4 fm. Skv. eignaskiptasamningi 199,1 fm. ath móðu á milli glerja. Gamlar rakaskemmdir fyrir ofan glugga í skrifstofu í forstofu.
Domusnova og Soffía Sóley lögg.fasteignasali kynna: Iðnaðarhúsnæðið að Kirkjubraut 37, Akranesi.
Góð staðsetning, miðsvæðis á Akranesi
Um er að ræða 204,4 fm. iðnaðarhúsnæði: Grunnflötur 146,1 fm. og geymsluloft 58,3 fm.
Húsnæðið skiptist í skrifstofuhluta og geymsluloft annars vegar og hins vegar bílskúrshluta. Göngudyr eru á hlið hússins inn í skrifstofuhlutann sem er stúkaður af með steyptum veggjum og steyptu lofti.
Komið inn í forstofu með aðstöðu fyrir þvottavél, dúkur á gólfi. Snyrting. Herbergi með sturtuaðstöðu. 2 x skrifstofur og fundarherbergi/kaffistofa. Skjalageymsla/þvottaaðstaða. Járnstigi er upp á geymsluloftið þar eru góðar geymsluhillur. Flögutex á gólfi (58,3 fm) Mesta lofthæð ca. 1.90 m, minnsta 90 cm. Bílskúrshluti er með flögutexi á gólfi. Hitablásari. 2 stórar bílskúrshurðir 3 m á hæð og 3,9 m á breidd. Afgirt geymslusvæði hægra megin við húsið.
Þakkantur endurn. 2019 Búið að skipta um gler að hluta.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.