Skráð 29. jan. 2023
Deila eign
Deila

Keldugata 11

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
324.2 m2
7 Herb.
5 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
265.000.000 kr.
Fermetraverð
817.397 kr./m2
Fasteignamat
177.800.000 kr.
Brunabótamat
160.800.000 kr.
Byggt 2012
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2321547
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
i lagi
Raflagnir
í lagi
Frárennslislagnir
í lagi
Gluggar / Gler
í lagi
Þak
í lagi
Svalir
verönd og svalir Suðvestur
Upphitun
Gólhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Berglind Hólm lgfs og RE/MAX kynna: Glæsilegt einbýlis teiknað af Pálmari Kristmundssyni og Rut Káradóttir var stílisti. Húsið skartar einstöku útsýni. Sérlega mikið er lagt í húsið í innréttingum, gólfefnum og allri hönnun. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar úr reyktri eik frá JP Innréttingum, gólfefni eru ýmist gegnheil niðurlímd eik eða Terrazzo steinn. Á borði í eldhúsi og á baðherbergjum er einni Terrazzo. Hátt er til lofts og einhalla þak. Glæsilegt útsýni er frá alrýminu á jarðhæðinni (efri hæðinni) yfir Urriðakotsvatnið, Golfvöllinn Setbergi og upp í Heiðmörk. Í húsinu í dag er 5 rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi með baðaðstöðu + eitt gestasalerni. Stofan + borðstofan og eldhúsið eru saman í mjög stóru og skemmtilegu alrými. Engu var sparað í innréttingar í húsinu og er innréttingapakkinn veglegri og meiri en gengur og gerist, svo dæmi sé tekið eru innbyggðir skápar með áföstum skrifborðum í öllum barnaherbergjunum þremur, sérlega mikið skápapláss í eldhús, forstofu, baðherbergjum og hjónaherbergi. Húsið verður afhent ný málað að útan á kostnað seljanda. 
Smelltu hér og skoðaðu eignina í 3D SÝN einskonar sýndarveruleiki.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
 
Nánari lýsing eignar:

Þegar keyrt er upp að húsinu eru þrjú rúmgóð bílastæði með hleðslustöð. Fyrir framan húsið er verönd sem snýr í austur og gengið er út á beint frá eldhúsinu. Hægt er að ganga niður á lóðina bak við hús niður um steyptar tröppur hægra megin við húsið. Steyptur veggur er umhverfis lóðina bæði fyrir framan og á bak við húsið. Aðalhluti garðsins snýr í suðvestur og nýtur sólar allan daginn og fram á kvöld. Á gólfi í garðinum er að stórum hluta harðviðargólf og að hluta gervigras.Heitur pottur er niðurgrafinn í garðinum. 
Nánari lýsing húss:
Jarðhæð:
Forstofa:
 Komið er inn í forstofu beint af bílaplaninu. Forstofan er sérlega rúmgóð með mjög stórum og djúpum skápum með miklu skápaplássi sem ná upp í loft veggja á milli. Terrazzo steypa er a gólfi. Bæði er innangengt í bílskúrinn og gestasalerni.
Gestasalerni: inn af forstofunni er gestasalerni með fallegri brúnbæsaðri innréttingu, stórum spegil og fallegri lýsingu. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu.
Alrými: Eldhús, borðstofa og setustofa:
Eldhús: 
Eldhúsið er mjög stór með innréttingu á einn langan vegg með efri og neðri skápum. Á Móti innréttingunni er mjög stór og góð eyja með gashelluborði og viftu sem gengur ofan í borðplötuna. Mikið vinnupláss, góðar skúffum og barborð er í eyjunni. Innréttingin er úr reyktri eik með Terrazzo stein á borðum og á eyju. Tvöfaldur ísskápur er í innréttingunni ásamt innbyggðri uppþvottavél, ofn í vinnuhæð og búrskáp. Ofn og gaseldavél eru vönduð frá Miele. Útgengt er frá eldhúsinu út á lóðina fyrir framan húsið (kjörinn staður fyrir grillið). Terrazzo er á gólfi.
Borðstofa + setustofa: Borðstofan og setustofan eru saman í opnu rými með mjög mikilli lofthæð og innfelldri lýsingu. Stofurýmið er stórt með stórum gólfsíðum gluggum og einstöku útsýni yfir Urriðakotsvatnið og upp í Heiðmörkina. Útgengt er út á suðvestur svalir frá stofunni. Á gólfi í borðstofunni er Terrazzo en á gólfinu í setustofunni er fallegt gegnheilt niðurlímt eikarparket. Gasarinn er í rýminu sem bæði setustofa og borðstofa ná að njóta.
Bílskúr: Bílskúrinn er skráður 32 fm og er hann með sjálfvirkum hurðaopnara, hitaveitu, heitu og köld vatni og fallegu Terrazzo gólfi. Innangeng er í forstofu hússins. 
Neðri hæð:
Gengið er niður á efri hæðina um steyptan stiga með Terrazzo á þrepum. Stór og góður gluggi er í stigaopinu sem hleypir fallegri birtu inn í stigaopið og á efri hæðina.
Hol / Sjónvarpshol: þegar komið er niður er komið inn í gott hol sem nýtist vel sem sjónvarpshol. Holið leiðir inn í öll rými neðri hæðarinnar. Útgengi er út í garðinn.
Aðalbaðherbergi: Aðalbaðherbergið er rúmgott með Terrazzo steypu á gólfi og fallegum steingráum flísum á veggjum. Baðkar er í rýminu ásamt því er sturta beint á gólf með glerlokun og tveimur sturtuhausum og innbyggðum blöndunartækjum. Mjög góð innrétting með skúffum er undir vaskaborði sem er úr Terrazzo með innbyggðum vaski. Stór spegil er fyrir ofan innréttinguna.
Hjónasvíta: Hjónaherbergi, fataherbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er stórt með mjög miklum og góðum lokuðum fataskápum. Terrazzo er á gólfi. Útgengt er frá hjónaherberginu út að heitapottinum sem er niðurgrafin og út í garðinn. 
Fataherbergi: Inn af hjónaherberginu er gott fataherbergi með mikið af hillum og hengi.
Baðherbergi: Sérbaðherbergi er inn af hjónaherberginu. Góð innrétting með skúffum, vaskaborð úr Terrazzo og innbyggður vaskur og blöndunartæki. Stór sturta beint á gólf með tveimur sturtuhausum og glerrennihurð. Upphengt salerni.
3 x barnaherbergi: Innan íbúðar eru þrjú góð barnaherbergi. Öll herbergin eru með sérsmíðaðri einingu sem rúmar bæði fataskápa og skrifborð. Gólf eru Terrazzo og gegnheilt brúnbæsað eikarparket.
Þvottaherbergi: Þvottaherbergið er gott og sérlega vel skipulagt. Stóri og góðir skápar eru upp í loft, þvottavél og þurrkari eru í vinnuhæð (vélar fylgja ekki), vinnuborð og vinnuvaskur. Terrazzo á gólfi.
Herbergi (nýlega útbúið): Undir bílskúrnum er um 30 fm rými sem búið er að útbúa sem unglingaherbergi. Hægt er að ganga inn í það bæði með þvi að fara niður með húsinu hægra megin að utan og einni að innan inn frá baðherberginu inn af hjónaherberginu. Herbergið er einnig nýtanlegt sem tómstundarherbergi, geymsla svo eitthvað sé nefnt.
Geymsla: Inn af herberginu er búið að stúka af geymslu.
 
Um er að ræða húsið í sérflokki þar sem mikið var lagt í húsið á byggingatímanum. Hverfið er örtvaxandi og komin grunnskóli og leikskóli er í byggingu. Stutt er í einstaka náttúru og stórfenglegar gönguleiðir. Gönguleiðir eru til allra átta í mismunandi lengdum með Vífilstaðahraunið til noðrðurs, Heiðmörkina og tvo golfvelli (Setbergsvöll og Golfvöllinn Oddi).
Urriðaholt er hverfi sem byggir á vistvænni nálgun og er skipulagið sjálft BREEAM vottað. Einbýlishúsin í vesturjaðri hverfisins eru á áhugaverðasta svæðinu hvað útsýni, skjól og sólarátt varðar. Húsin neðan götu eru aðgengileg frá austri og opna sig á móti Urrriðavatninu með sýn alrými og garða. Hverfið er á jaðri borgarmarkanna og nýtur mikillar og ósnortinnar náttúru í nágrenninu með Heiðmörk sem mesta skóglendi í upplandi höfuðborgarsvæðisins.

 
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/06/201685.700.000 kr.99.900.000 kr.324.2 m2308.143 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2012
32 m2
Fasteignanúmer
2321547
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
10.600.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Berglind Hólm Birgisdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hraungata 10
Bílskúr
Skoða eignina Hraungata 10
Hraungata 10
210 Garðabær
345.2 m2
Einbýlishús
535
724 þ.kr./m2
250.000.000 kr.
Skoða eignina Huldubraut 46
Skoða eignina Huldubraut 46
Huldubraut 46
200 Kópavogur
330.4 m2
Einbýlishús
736
808 þ.kr./m2
267.000.000 kr.
Skoða eignina Huldubraut 46
Skoða eignina Huldubraut 46
Huldubraut 46
200 Kópavogur
331 m2
Einbýlishús
835
807 þ.kr./m2
267.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache