Fasteignaleitin
Opið hús:17. mars kl 11:30-12:00
Skráð 12. mars 2025
Deila eign
Deila

Smyrilshlíð 7

Nýbygging • FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vatnsmýri-102
220.3 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
169.900.000 kr.
Fermetraverð
771.221 kr./m2
Fasteignamat
134.850.000 kr.
Brunabótamat
105.000.000 kr.
Mynd af Guðrún Antonsdóttir
Guðrún Antonsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2020
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílskúr
Bílastæði
Gæludýr leyfð
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2509080
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
5
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
10
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
já, tvennar
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir:  ** NÝJA ÍBÚÐ MEÐ SÉR INNGANGI, STÓRUM BÍLSKÚR, TVEIMUR BAÐHERBERGJUM OG TVENNUM SVÖLUM OG VERÖND ** við Smyrilshlíð 7 á Hlíðarenda, við rætur Öskjuhlíðar í Reykjavík. Íbúðin er með þremur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, þvottahúsi, tvennum svölum, sér afnotareit og 63,8fm bílskúr. Geymsla er inn af bílskúr. Íbúðin er laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.

*** Bókið skoðun eða fáið nánari upplýsingar hjá Guðrún Antonsdóttir fasteignasali gsm 621-2020 eða gudrun@fastlind.is ***

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 220,3 fm, þar af íbúðin sjálf 156,5 fm, geymslan er 21,1 fm og bílskúrinn er 63,8 fm.

Nánari lýsing
Gengið er inní íbúð nr.110 frá garði og því mjög gott að lofta um íbúðina
Neðri hæð:
Forstofa með góðum yfirhafnaskáp.
Eldhús er með innréttingu frá JKE design ljósar að lit með ljósri quartz borðplötu.  Eldhústæki eru að gerðinni Miele og fylgir bæði uppþvottavél og ísskápur með frysti
Stofa/borðstofa við eldhús. Gólfsíðir gluggar og mjög hátt til lofts. Þaðan gengið út á svalir.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum fataskápum. Þaðan er útgengt á verönd sem snýr inn í inngarð hússins.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum að hluta með fallegum ljósum flísum.  Ljós innrétting með ljósri quatrz plötu og vaskskál ofan á.  Walk-in sturta og gott rými með skúffueiningu fyrir þvottavél og þurkkara.

Efri hæð:
Tvö rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. Svalir eru út úr öðru herberginu sem snýr inn í inngarð.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum að hluta með fallegum ljósum flísum. Ljós innrétting með ljósri quartz plötu. Sturtuklefi með glerskilrúmi.
Alrými/stofa er rúmgott alrými með góðum gluggum sem gerir rýnið bjart og fallegt.
Bílskúr og geymsla.  Bílskúr í bílageymslu er 63,8fm og er geymslan inn af bílskúr, sjá mynd er 21,1fm.
Lóðin er afar fallegt og mikið lagt í hönnun hennar.  Stígar eru um inngarðinn og leiktæki fyrir börnin.

INNRÉTTINGAR eru mjög vandaðar frá danska fyrirtækinu JKE og ná upp í loft til þess að hámarka geymslurými. 
Borðplötur eru úr einstaklega fallegum og sterkum terrazzo quartzborðplötum í eldhúsi og á baði frá Granítsmiðjunni. Rafmagnstæki eru frá Miele. 
Á baðherbergi og þvottahúsi eru fallegar flísar í ljósgráum tón. Blöndunartæki, handlaugar og salerni er frá Tengi, flísar frá Álfaborg. 
Aukin lofthæð er í íbúðinni (2,80 metrar) og gólfsíðir gluggar. Lýsing er hönnuð af Lumex og er með free@home rafstýringu frá ABB em gerir þér kleift að búa til ljósasenur og slökkva öll ljós með einum takka

HÖNNUÐIR: Húsin eru hönnuð af Alark Arkitektum og innanhúshönnun er af M/Studio Reykjavík. Mikill fjölbreytileiki er bæði á ytra útliti húsinss og í gerðum og stærðum á íbúðum. Mikið var lagt upp úr gæða efnisvali og góðum lausnum. 
HÚSIÐ: Húsið er  klætt að utan með álklæðningu og því viðhaldslítið. Gluggarnir eru vandaðir danskir ál-tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
ÍBÚÐIR:  Aukin lofthæð í öllum íbúðum, 280 cm og gólfsíðir gluggar. Vandaðar Innréttingar frá danska fyrirtækinu JKE design. Quartz borðplötur í eldhúsi og á baðherbergi frá Granítsmiðjunni. Lýsing epr hönnuð af Lumex. Rafmagnstæki: Eru frá Miele. Blöndunar- og hreinlætistæki frá Tengi.
GARÐURINN er einstaklega fallegur og skjólgóður.  Hann er lokaður af með húsunum sem gefa gott skjól og frið frá iðandi umferð miðbæjarins. Í garðinum eru skemmtilegir runnar og tré ásamt borðum og bekkjum og upplýstu leiksvæði fyrir börn, sem gerir svæðið mjög fjölskylduvænt. Garðurinn er glæsilegur og einstakur sælureitur íbúa.  Í stigagöngum eru stílhreinar flísar í anddyrum og inngöngum en hlýlegt og slitsterkt teppi á stigum og göngum á efri hæðum.
Gæludýr
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2020
63.8 m2
Fasteignanúmer
2509080
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
-1
Númer eignar
05
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
18.800.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 2020
Fasteignanúmer
2509080
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
C4
Númer eignar
0
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.200.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Smyrilshlíð 7
Bílskúr
Bílastæði
Opið hús:16. mars kl 16:00-16:30
Skoða eignina Smyrilshlíð 7
Smyrilshlíð 7
102 Reykjavík
220.3 m2
Fjölbýlishús
53
771 þ.kr./m2
169.900.000 kr.
Skoða eignina Hlíðarfótur 21 IB 413
Bílskúr
Bílastæði
Opið hús:17. mars kl 12:30-13:00
Hlíðarfótur 21 IB 413
102 Reykjavík
176.9 m2
Fjölbýlishús
423
932 þ.kr./m2
164.900.000 kr.
Skoða eignina Hlíðarfótur 21 413
Bílskúr
Bílastæði
Hlíðarfótur 21 413
102 Reykjavík
176.9 m2
Fjölbýlishús
423
932 þ.kr./m2
164.900.000 kr.
Skoða eignina Smyrilshlíð 7 íb. 110 m bílskúr
Bílskúr
Bílastæði
Smyrilshlíð 7 íb. 110 m bílskúr
102 Reykjavík
220.3 m2
Fjölbýlishús
423
771 þ.kr./m2
169.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin