Núpahraun 12, nýtt endaraðhús

Fasteignasala Suðurlands (s 483 3424) kynnir:  Núpahraun 12, Þorlákshöfn, nýtt, glæsilegt, endaraðhús með 3 svefnherbergjum og bílskúr.  Húsið er einstaklega skemmtilega skipulagt og snýr stofan i vestur, þannig að sólar nýtur frá ca hádegi og fram á kvöld!  Grænt svæði er vestan við húsið !  Loft eru upp tekin í húsinu, sem gerir það einstaklega bjart og skemmtilegt.
Húsið er laust til afhendingar við kaupsamning ! 
Húsið er klætt að utan með ljósu og dökkgráubárustáli og dökkgráum gluggum og hurðum og dökkgráu þakstáli !
Húsið skilast tilbúið til málunar.
Hægt er að fá húsið afhent fullbúið! Verð á fullbúnu húsi er kr. 83.400.000,-
 
* Bóka má skoðun og fá allar nánari upplýsingar í síma 483 3424 og á fastsud@gmail.com *

Húsið skiptist svo:
* Anddyri.
* 3 stór svefnherbergi.
* Fallega stofu og eldhús í opnu rými.  Utangengt er úr stofunni í garðinn.  
* Baðherbergi.
* Þvottahús, þaðan sem utangengt er í garðinn.
* Bílskúr.

Íbúðin skilast tilbúið til málunar (á byggingarstigi 5 skv. íst-51) samkvæmt neðangreindri lýsingu:
Burðarvirki:  Burðarvirki hússins er timbur.  
Húsið er klætt að utan með lituðu báraustáli, ljósu að lit.  
Innveggir klæddir 13mm harðgipsi.
Loft eru upp tekinn.  Eftir er að klæða loftaklæðningu en raflagnir og lagnagrind komin upp.

Á þaki er Ranilla bárað þakstál dökk grátt RR23 (Ruukki 30)
Álrennur utaná þakkanta.
Gluggar eru ál-tré gluggar frá viðurkenndum aðila.  Gluggar eru hvítir RAL9010 að innan en gráir 6 að utan.
Hitakerfi: Búið er að leggja gólfhitalagnir og tengja saman við tengigrind.  Stýringar og annar búnaður gólfhita fylgir ekki.
Raflagnir: Búið er að leggja út ídráttarrör og dósir og draga fyrir vinnurafmagni.  Tafla er ófrágengin.
Gólf: Gólf eru steypt og afhendast flotdregin.
Lóð : Lóð er grófjöfnuð með mulningi í plani. Sorptunnuskýli á lóð eru komin. 
Gert er ráð fyrir rafhleðslu fyrir rafbíla.  Hleðslustöð fylgir ekki.
Kaupandi borgar skipulagsgjald

Seljandi greiðir lóðargjald og öll tengigjöld rafmagns og vatns.
** Húsin eru íslensk hönnun en framleiddí Litháen og koma vegg og þakeiningar frá verksmiðju og eru samsettar á byggingarstað.  Verksmiðjan sem framleiðir einingar hefur afgreitt ca 200 hús síðan 2001 til íslenskra viðskiptavina og er allur frágangur miðaður við íslenska staðla og aðst

FASTEIGNASALA SUÐURLANDS HEFUR VEITT VANDAÐA OG GÓÐA ÞJÓNUSTU SÍÐAN 2003 !

Fasteignasala Suðurlands, Unubakka 3b, Þorlákshöfn.  
Heimasíða fasteignasölunnar:  https://www.eignin.is/

Í Þorlákshöfn er þjónustustig mjög gott - hagnýtar upplýsingar: 
Verslun og þjónusta: Hér má m.a. finna: 
Verslun KRÓNUNNAR
Apótekarann.
Bakaríið Kaffiskjóðan (facebook: kaffiskjóðan)
Hárgreiðslustofuna Kompuna (facebook: kompan klippistofa)
Rakarstofu Kjartans (facebook: kjartan rakari)
Vínbúðina.

Veitingastaðina:
Thai Sakhon Restaurant (facebook: thai sakhon restaurant)
Caffe Bristól
Svarta Sauðinn (facebook: svarti sauðurinn)
Skálann, sem jafnframt er sölustaður Orkunnar. Einnig er hér ÓB-stöð.

Hér er mjög góð heilsugæsla.

Tómstundir og afþreying:
Íþróttaiðkun í Þorlákshöfn er gríðarlega öflug og þá helst meðal barna og unglinga og er aðstaða til íþróttaiðkunar öll til mikillar fyrirmyndar.
Frá fjögurra ára aldri er í boði að iðka fótbolta (aegirfc.is), fimleika (facebook: fimleikadeild Þórs), körfubolta (facebook: Þór Þorlákshöfn) og frjálsar, ásamt því að iðkaður er badminton. Hér er svo einnig Litli íþróttaskólinn á vegum fimleikadeildarinnar fyrir börn frá eins árs aldri.
Motorcrossá braut rétt utan við bæinn.
Hestamennska (facebook: hestamannafélagið háfeti) með fallegum reiðleiðum allt um kring
Golf (facebook: golfklúbbur Þorlákshafnar) á rómuðum golfvelli sem staðsettur er í jaðri byggðarinnar, rétt við sjávarsíðuna.

Afþreying er hér af ýmsum toga: