Skráð 3. feb. 2026

Skyggnisbraut 4

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
89.6 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
72.900.000 kr.
Fermetraverð
813.616 kr./m2
Fasteignamat
70.850.000 kr.
Brunabótamat
56.570.000 kr.
Mynd af Hafdís Rafnsdóttir
Hafdís Rafnsdóttir
Fasteignasali
Byggt 2016
Þvottahús
Geymsla 8.2m2
Lyfta
Garður
Bílastæði
Gæludýr leyfð
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2356417
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
síðan húsið var byggt
Raflagnir
síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
síðan húsið var byggt
Gluggar / Gler
síðan húsið var byggt
Þak
síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
hellulagður sérafnotareitur
Upphitun
hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
leki hefur verið í íbúðum í Skyggnisbraut 2 og 6, er í ferli hjá húsfélagi.
Fasteignasalan TORG kynnir: Falleg og rúmgóð íbúð á jarðhæð í lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu og sérafnotareit út af stofu.   

Um er að ræða 3ja herbergja íbúð sem er skráð skv f.m.r  89,6fm og þar af er geymsla 8,2fm. Vinsæl staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug, íþróttaaðstöðu og fallegar gönguleiðir m.a að Úlfarsfellinu. 
Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is

Nánari lýsing:
Forstofa:
komið er inn í forstofu með tvöföldum fataskáp og harðparketi á gólfi.
Eldhús: eldhúsið er með ljósri innréttingu, gráum borðplötum og flísum á milli efri og neðri skápa. Keramikhelluborð með háf yfir og ofni undir. Pláss er fyrir tvöfaldann ísskáp við hlið innréttingar. Góð eyja er í eldhúsinu sem hægt er að sitja við.
Stofa: Stofan er samliggjandi eldhúsi og í sama rými. Harðparket er á gólfi, stórir gluggar og frá stofu er útgengt út á sérafnotareit sem fylgir íbúðinni.
Svefnherbergi: herbergin eru tvö, bæði rúmgóð með harðparketi á gólfi og góðum fataskápum.
Baðherbergi: Flísar eru á gólfi og veggjum að hluta. Ljós innrétting með ágætis skápaplássi, sturta með glerskilrúmi og salerni er upphengt. Handklæðaofn er á baðherberginu.
Þvottahús: innan íbúðar er þvottaherbergi með flísum á gólfi og hillum.
Bílastæði: eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara merkt B42.
Geymsla: eigninni fylgir geymsla sem er  innaf bílastæðinu og er skráð skv fmr 8,2fm. Einnig er sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Niðurlag: Þetta er björt og falleg íbúð á jarðhæð með stæði í bílageymslu og sérafnotareit í garði.

Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
16/02/201836.800.000 kr.39.900.000 kr.89.6 m2445.312 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 2016
Fasteignanúmer
2356417
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B4
Númer eignar
2
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.230.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 2016
0.8 m2
Fasteignanúmer
2356417
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
21
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
3.440.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Friggjarbrunnur 53
Bílastæði
Friggjarbrunnur 53
113 Reykjavík
100.7 m2
Fjölbýlishús
312
744 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Þórðarsveigur 15
Þórðarsveigur 15
113 Reykjavík
91.7 m2
Fjölbýlishús
312
784 þ.kr./m2
71.900.000 kr.
Skoða eignina Andrésbrunnur 15
Bílastæði
Andrésbrunnur 15
113 Reykjavík
96.1 m2
Fjölbýlishús
312
779 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Buðlabryggja 31, íb. 109 Hlutd.lán
Bílastæði
Buðlabryggja 31, íb. 109 Hlutd.lán
110 Reykjavík
80.5 m2
Fjölbýlishús
311
862 þ.kr./m2
69.400.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin