Fasteignaleitin
Opið hús:16. mars kl 18:00-18:30
Skráð 11. mars 2025
Deila eign
Deila

Hólagata 4

EinbýlishúsSuðurnes/Sandgerði-245
181.7 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
86.900.000 kr.
Fermetraverð
478.261 kr./m2
Fasteignamat
65.450.000 kr.
Brunabótamat
79.150.000 kr.
Mynd af Elín Frímannsdóttir
Elín Frímannsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1978
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Fasteignanúmer
2094822
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
endurnýjaðar heita og kaldavatnslagnir
Raflagnir
Endurnýjað
Frárennslislagnir
óvitað
Gluggar / Gler
Endurnýjaðir í íbúðarhúsi, upprunalegir í bílskúr
Þak
Járn og pappi endurnýjað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Leigusalar afa forkaupsrétt á leigurétti og mannvirkjum þeim sem á lóðinni eru á hverjum tíma og er leigutaka óheimilt að selja það til annara nema með leyfi leigusala.
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu mikið endurnýjað 4 herbergja steypt einbýlishús með rúmgóðum bílskúr við Hólagötu 4 í Sandgerði, Suðurnesjabæ. 
Um er að ræða vel skipulagða eign, birt stærð er 181 fm þar af 62,7 fm bílskúr, á vinsælum stað í Sandgerði. Stutt í alla þjónustu, nýjan glæsilegan leikskóla og skóla og íþróttamiðstöð. Aðeins 30 mínútur frá höfuðborgarsvæðinu. 

*Gluggar endurnýjaðir ásamt svalahurðum, hurð bætt við í stofu og út á baklóð.
*Hurðar endurnýjaðar.
*Þak og pappa skipt út 2023. Timbri á þakkanti á íbúðarhluta og bílskúr hefur einnig verið endurnýjað.
*Sólpallur og skjólgóður garður.
*Rafmagn endurnýjað.
*Heitt og kalt vatn endurnýjað.
*Hitaveituofnar endurnýjaðir að undanskildum tveimur.
*Gólfefni endurnýjuð.
*Stór garður og sólpallur.


Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Elín Frímannsdóttir 
Löggiltur fasteignasali
elin@allt.is
560-5521 / 867-4885


Nánari lýsing: 
Forstofa með flísum á gólfi,  
Rúmgott eldhús með nýlegri innréttingu og eldhústækjum, parket er á gólfi, stór hvít innrétting og nýlegur bakarofn og innbyggður örbylgjuofn.  
Þvottarhús og geymsla er innangengt úr eldhúsi, þar eru flísar á gólfi, góð innrétting og hurð út á lóð. 
þrjú svefnherbergi, með harðparketi á gólfum. Fataskápar geta fylgt með.
Baðherbergið er nýlega uppgert flísalagt í hólf og gólf, gólfhiti, nýleg innrétting og tæki ásamt handklæðaofn. 
Bílskúr er rúmgóður með nýlegri aksturshurð. Rafmagn hefur verið endurnýjað og veggir klæddir með spónaplötum. Affall af húsi nýtt til upphitunar bílskúrs. 
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
12/09/201722.400.000 kr.36.000.000 kr.181.7 m2198.128 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 1993
62.7 m2
Fasteignanúmer
2094822
Byggingarefni
Holsteinn
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
19.300.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Lyngbraut 4
Bílskúr
Skoða eignina Lyngbraut 4
Lyngbraut 4
250 Garður
178.2 m2
Einbýlishús
514
493 þ.kr./m2
87.900.000 kr.
Skoða eignina Háseyla 37
Bílskúr
Opið hús:17. mars kl 17:00-17:30
Skoða eignina Háseyla 37
Háseyla 37
260 Reykjanesbær
163 m2
Einbýlishús
413
533 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Skoða eignina Kirkjuvegur 17
Skoða eignina Kirkjuvegur 17
Kirkjuvegur 17
230 Reykjanesbær
164.6 m2
Einbýlishús
724
516 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Smáratún 12
Bílskúr
Skoða eignina Smáratún 12
Smáratún 12
230 Reykjanesbær
187.2 m2
Einbýlishús
513
446 þ.kr./m2
83.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin