Holtsbúð 14

ALLT Fasteignasala kynnir í einkasölu: Holtsbúð 14, 210 Garðabæ. Rúmgott fjögurra herbergja einbýlishús í vinsælu fjölskylduhverfi, eignin er skráð 184,3 fermetrar að stærð. Eignin hefur þrjú rúmgóð svefnherbergi, þurrgufu og hellulagðan sólpall í suður, þar sem langt er í næstu hús að aftanverðu.

** Eign sem hefur mikla möguleika og vert er að skoða **

Frekari upplýsingar og skoðunarbókanir: 
Unnur Svava Sverrisdóttir lgf á unnur@allt.is eða í síma 868-2555

Nánar um eignina:

Eignin samanstendur af forstofu, holi, rúmgóðu baðherbergi með baðkari og eikarinnréttingu, innangengt er í nokkuð stóran saunaklefa frá baðherbergi. 
 
Þrjú rúmgóð svefnherbergi eru í eigninni, eitt með klæðaskáp og tvö hafa aðgang að innangengu fataherbergi. Virkilega fallegt útsýni er frá svefnherbergjum.  
 
Eldhús er stórt með eikarinnréttingu og hefur eldhúskrók, tveir inngangar eru að eldhúsi, rennihurð er frá eldhúsi inn í samliggjandi stofu og borðstofu. Gengt er frá stofu út á hellulagðan sólpall í skjólgóðan og sólríkan bakgarð mót suðri. 
 
Garður er mjög gróinn. Bakgarður snýr mót suðri, sólríkur, skjólgóður með litlu krakkahúsi. Opið svæði með fótboltamörkum er sunnan við bakgarð og því langt í næstu hús. Bíslag er á milli húss og bílskúrs. Þaðan er gengið inn í þvottahús. Bílskúr er skráður 63,4 fermetrar, bílskúr er ókláraður og þarfnast endurbóta. 
 
Framkvæmdir sem hafa verið gerðar: 
* Skipt hefur verið um ofna í stofu, eldhúsi og í einu svefnherbergi 2022 
* Þakjárn og þakpappi á húsi endurnýjað 2020 
* Baðinnrétting endurnýjuð 2012 
* Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2008 
* Eikarparket, samliggjandi (þröskuldalaust) lagt 2008 á öll gólf utan baðherbergis og saunu. 
* Gluggar á norður og vesturhlið endurnýjaðir 2001 og á suðurhlið um 1995 

Eignin er virkilega vel staðsett, stutt frá allri helstu þjónustu, stofnæðum, skólum, íþróttasvæðum og golfvelli. Vinsælt og friðsælt hverfi. Eignin býður upp á mikla möguleika til stækkunar og hvers kyns breytinga. 

Frekari upplýsingar og skoðunarbókanir: 
Unnur Svava Sverrisdóttir lgf á unnur@allt.is eða í síma 868-2555


Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.700  af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.