Túngata 36A

Eignamiðlun kynnir:

Túngata 36a í 101 Reykjavík. Glæsilegt parhús á þremur hæðum með möguleika á sér tveggja herbergja aukaíbúð í hluta kjallara. Glæsileg eign á rólegum og góðum stað í Vesturbænum, stutt er í alla helstu þjónustu.

Eignin hefur nýlega gengið í gegnum afar viðamikla og vandaða endurnýjun (2024–2026) þar sem lögð var áhersla á hágæða efnisval, betra flæði og fágun í hverju smáatriði. Hér hefur tekist að sameina virðuleika hússins og nútíma þægindi. Í hluta kjallara er jafnframt möguleiki á snyrtilegri tveggja herbergja íbúð með sérinngangi, bíður uppá frábærar útleigu tekjur.

Húsið skiptist í þrjár hæðir:
Miðhæð: Anddyri, baðherbergi, stofa, borðstofa og eldhús.
Efrihæð: Þrjú svefnherbergi. Þar af eitt sem er hjónasvíta með baðherbergi.
Jarðhæð: Anddyri, Eldhús, Tvö svefnherbergi og þvottahús. Annað herbergið er hægt að nýta sem stofu ef hæðin er nýtt sem auka íbúð.

Helstu framkvæmdir og endurnýjanir að innan:

• Skipulag og flæði: Veggir í forstofu voru felldir til að stækka rýmið verulega. Við þetta myndaðist frábært flæði inn í húsið og náttúruleg birta fær að njóta sín. Stiginn milli hæða var sömuleiðis tekinn alveg í gegn og glæsilega parketlagður.
• Gólfefni og hitakerfi: Undirvinna gólfa var unnin af mikilli nákvæmni og öll gólf flotuð. Nýtt gólfhitakerfi var lagt í alla miðhæð hússins til að tryggja jafnan og þægilegan hita, auk þess sem fræst var fyrir gólfhita á völdum svæðum á jarðhæð. 
• Innréttingar og sérsmíði: Öllum innréttingum í húsinu hefur verið skipt út á síðustu misserum. Á miðhæðinni er stórglæsilegt nýtt eldhús með sérsmíðuðum innréttingum. Á efstu hæð er fataherbergi og skrifstofa fullbúin með nýjum sérsmíðuðum innréttingum, ásamt nýjum skápum í svefnherbergi.
• Þvottahús: Rýmið var tekið alveg í gegn; skipt var um allar innréttingar og settur upp nýr, sérstaklega stór vaskur sem eykur notagildi rýmisins til muna.
• Lagnir, rafmagn og baðherbergi: Allt rafmagn í húsinu var yfirfarið ítarlega og endurnýjað eftir þörfum. Hitaveitugrind var yfirfarin og lagfærð, og allar hitalagnir yfirfarnar. Neysluvatnslagnir í kjallara voru endurnýjaðar. Öll salerni og sturtutæki í húsinu voru yfirfarin og endurnýjuð eftir þörfum.
• Gluggatjöld: Flest öllum gardínum í húsinu var skipt út fyrir nýjar og vandaðar lausnir.

Lóðarframkvæmdir: Garðurinn var tekinn í gegn, blómabeð voru hækkuð og römmuð inn með fallegum hleðslusteinum, byggður var pallur undir nýtt 3 hólfa sorptunnuskýli. Útveggur lóðar var múruður og lagfærður, einnig var múraður kanntur og er garður hússins glæsilegur.


Nánari upplýsingar veitir Guðlaugur Ingi í síma 864-5464 eða með tölvupósti á netfangið gudlaugur@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook