Skráð 10. feb. 2026

Bergþórugata 57

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

81.8 m²

3 Herb.

1 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

67.900.000 kr.

Verð

67.900.000 kr.

Fermetraverð

830.073 kr./m²

Fasteignamat

60.100.000 kr.

Brunabótamat

38.390.000 kr.

Byggt 1934

81.8 m²

3 Herb.

1 Svefnh.

2 Baðherb.

Geymsla 14.6m²

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Bergþórugötu 57, 101 Reykjavík;

FRÁBÆRT TÆKIFÆRI TIL ÚTLEIGU - TVÖ ÍBÚÐARRÝMI !
Nýting: TVÆR bjartar og rúmgóðar 2ja herb/studeó íbúðareiningar eða 4ra herbergja risíbúð, í fallegu fjórbýlishúsi á eftirsóttum stað við hlið Sundhallar Reykjavíkur, Bergþórugötu 57 í Reykjavík.

Frábært tækifæri fyrir fjárfesta og alla sem vilja búa nálægt hvor öðrum en þó í sitthvoru lagi. Einnig fyrir þá sem geta keypt og leigt hluta eignarinnar.

- Íbúðarhlutinn er skráður skv. HMS 67,2 fm. að auki er geymsla skráð 14,6 fm
- Risíbúð, viðbótarfermetrar óskráðir.
- 4 íbúðir eru í húsinu
- 1992-3 Íbúð í Risi breytt í 2 íbúðir.
- 2019 Nýir gluggar og gler að framanverðu.
- 2019 Múrviðgerðir og málun að framan og aftan.
- 2019 Niðurföll og þakrennur skipt út.
- 2021 Nýjar neysluvatnslagnir og ofnalagnir í báðum risíbúðum niður í kjallara að inntaki.
- 2023 Stigagangur málaður.

Gengið er inn um sameiginlegan inngang upp þægilegan timburstiga upp á stigapall og þaðan eru tveir inngangar inn í íbúðarhlutann.
Eignin hefur verið haglega breytt frá upphaflegum teikningum í 2 íbúðareiningar. Báðar ná þær í gegnum húsið og eru því bjartar og með glugga í 2 áttir.

Íbúð 1. skiptist í : Anddyri, stofu/eldhús, svefnherbergi og baðherbergi.
Íbúð 2. skiptist í : Anddyri, eldhús, stofu/svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Íbúð 1. Anddyri: Parketlagt. Stofa/eldhús: Parketlagt með L-laga hvítri eldri innréttingu. Svefnherbergi: Af eldhúsi/stofu, parketlagt með Veloux glugga sem snýr út í garðinn. Baðherbergi: Salerni, vaskinnrétting, sturta opnanlegur gluggi.
Íbúð 2. Anddyri: Parketlagt. Stofa/svefnherbergi: Parketlagt með fataskápum. Eldhús:Parketlagt með Veloux glugga sem snýr út í garðinn. Hvít innrétting á tveimur veggjum. Baðherbergi: Salerni, vaskur og baðkar. Opnanlegur gluggi.

Þvottahús er í sameign í kjallara, ásamt geymslurými. Sérstæð geymsla er í lóð.

Samantekt: Frábært tækifæri fyrir fjárfesta og alla sem vilja búa nálægt en þó í sitthvoru lagi. Einnig fyrir þá sem geta keypt og leigt hluta eignarinnar.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða elin@valholl.is

Valhöll fasteignasala ehf.

Elín Viðarsdóttir

Löggiltur fasteignasali

695-8905 http://valholl.is Eignir í sölu

Byggt 1934

81.8 m²

3 Herb.

1 Svefnh.

2 Baðherb.

Geymsla 14.6m²

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2008455

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Hæðir í húsi

3

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Raflagnir

upprunanlegt

Þak

sagt í lagi

Lóðarréttindi

Leigulóð

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Til stendur að endurnýja eignaskiptayfirlýsingu sem myndi breyta eignarhlutfalli þessarar eignar þar sem skráðir fm fara úr 81,8 fm í 67,2 fm sem felur aðallega í sér þá breytingu að 14,6 fm steinsteyptir frístandandi geymsluskúrar í lóð sem skráðir eru allir á þessa eign, verða eign annarra eignarhluta einnig. Til eru drög um þessa breytingu frá því árið 2007 sem hefur ekki verið þinglýst en stendur til að gera.

Framkvæmdir sem hafa átt sér stað undanfarin ár skv. seljanda:
Skipt var út gluggum og gleri (9st.) að framanverðu 2018. Múrviðgerðir og málun að framan og hluta til viðgerðir að aftan 2019. Niðurföll og þakrennur skipt út 2019. Pípulögnum (ofnar,kalt/heitt vatn) var skipt út í báðum risíbúðunum alveg niður í kjallara að inntaki kringum 2017. Íbúð í Risi breytt í 2 íbúðir og teknar í gegn kringum 1992/3.
Að sögn Húsfélags hafa skólplagnir verið nýlega myndaðar og eru til upptökur af því hjá húsfélagi.
Til eru reikningar fyrir framkvæmdum hjá seljanda frá árinu 2017 .

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Bergþórugötu 57, 101 Reykjavík;

FRÁBÆRT TÆKIFÆRI TIL ÚTLEIGU - TVÖ ÍBÚÐARRÝMI !
Nýting: TVÆR bjartar og rúmgóðar 2ja herb/studeó íbúðareiningar eða 4ra herbergja risíbúð, í fallegu fjórbýlishúsi á eftirsóttum stað við hlið Sundhallar Reykjavíkur, Bergþórugötu 57 í Reykjavík.

Frábært tækifæri fyrir fjárfesta og alla sem vilja búa nálægt hvor öðrum en þó í sitthvoru lagi. Einnig fyrir þá sem geta keypt og leigt hluta eignarinnar.

- Íbúðarhlutinn er skráður skv. HMS 67,2 fm. að auki er geymsla skráð 14,6 fm
- Risíbúð, viðbótarfermetrar óskráðir.
- 4 íbúðir eru í húsinu
- 1992-3 Íbúð í Risi breytt í 2 íbúðir.
- 2019 Nýir gluggar og gler að framanverðu.
- 2019 Múrviðgerðir og málun að framan og aftan.
- 2019 Niðurföll og þakrennur skipt út.
- 2021 Nýjar neysluvatnslagnir og ofnalagnir í báðum risíbúðum niður í kjallara að inntaki.
- 2023 Stigagangur málaður.

Gengið er inn um sameiginlegan inngang upp þægilegan timburstiga upp á stigapall og þaðan eru tveir inngangar inn í íbúðarhlutann.
Eignin hefur verið haglega breytt frá upphaflegum teikningum í 2 íbúðareiningar. Báðar ná þær í gegnum húsið og eru því bjartar og með glugga í 2 áttir.

Íbúð 1. skiptist í : Anddyri, stofu/eldhús, svefnherbergi og baðherbergi.
Íbúð 2. skiptist í : Anddyri, eldhús, stofu/svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Íbúð 1. Anddyri: Parketlagt. Stofa/eldhús: Parketlagt með L-laga hvítri eldri innréttingu. Svefnherbergi: Af eldhúsi/stofu, parketlagt með Veloux glugga sem snýr út í garðinn. Baðherbergi: Salerni, vaskinnrétting, sturta opnanlegur gluggi.
Íbúð 2. Anddyri: Parketlagt. Stofa/svefnherbergi: Parketlagt með fataskápum. Eldhús:Parketlagt með Veloux glugga sem snýr út í garðinn. Hvít innrétting á tveimur veggjum. Baðherbergi: Salerni, vaskur og baðkar. Opnanlegur gluggi.

Þvottahús er í sameign í kjallara, ásamt geymslurými. Sérstæð geymsla er í lóð.

Samantekt: Frábært tækifæri fyrir fjárfesta og alla sem vilja búa nálægt en þó í sitthvoru lagi. Einnig fyrir þá sem geta keypt og leigt hluta eignarinnar.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða elin@valholl.is

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Tryggvagata 4Skoða eignina Tryggvagata 4 111	101	69.2	68,5
Laugavegur 27aSkoða eignina Laugavegur 27a 211	101	69.4	69,9
Ánanaust 15Skoða eignina Ánanaust 15 312	101	88.2	69,9
Laugavegur 39Skoða eignina Laugavegur 39 311	101	96.6	64,9
Skúlagata 20Skoða eignina Skúlagata 20 311	101	92.1	69,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Tryggvagata 4Skoða eignina Tryggvagata 4 111	101	69.2	68,5
Laugavegur 27aSkoða eignina Laugavegur 27a 211	101	69.4	69,9
Ánanaust 15Skoða eignina Ánanaust 15 312	101	88.2	69,9
Laugavegur 39Skoða eignina Laugavegur 39 311	101	96.6	64,9
Skúlagata 20Skoða eignina Skúlagata 20 311	101	92.1	69,9

Bergþórugata 57

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar