Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 12. des. 2024

Deila

Síðumúli 1

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

Deila

31.9 m²

1 Baðherb.

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

12.250.000 kr.

Brunabótamat

15.700.000 kr.

Byggt 1983

31.9 m²

1 Baðherb.

Sameig. Inng.

Trausti fasteignasala og Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali kynna til leigu 31,9 m² skrifstofurými á efstu hæð í Síðumúla 1, 108 Reykjavík. Húsnæðið er eitt stórt rými og við hlið þess er aðgangur að salerni. Rýmið er með harðparketi á gólfi og stórum gluggum með allri langhliðinni. Þessi staðsetning er frábær, á hornlóð við Síðumúla og Ármúla. Sameign er snyrtileg og bílastæði eru við innganginn inn í húsið. Hægt er að semja um aðgang að kaffistofu á hæðinni. Greiðsla í hússjóð er ekki innifalin í leigugjaldi en hún er 12.160 á mánuði

Áhugasamir hafið samband við Hallgrím Hólmsteinsson löggiltan fasteignasala í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is og bókið skoðun.

Trausti fasteignasala

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Löggiltur fasteignasali

https://www.trausti.is Eignir í sölu

Byggt 1983

31.9 m²

1 Baðherb.

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2015183

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Númer íbúðar

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
25/07/2024	12.250.000 kr.	16.000.000 kr.	39.3 m²	407.124 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Suðurlandsbraut 4aSkoða eignina Suðurlandsbraut 4a	108	40	Tilboð
Síðumúli 13Skoða eignina Síðumúli 13	108	26	Tilboð
Suðurlandsbraut 32Skoða eignina Suðurlandsbraut 32	108	40	Tilboð
Suðurlandsbraut 32Skoða eignina Suðurlandsbraut 32	108	30	Tilboð
Suðurlandsbraut 22Skoða eignina Suðurlandsbraut 22 7	108	38	Tilboð

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

12.250.000 kr.

Brunabótamat

15.700.000 kr.

Trausti fasteignasala

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

Löggiltur fasteignasali

https://www.trausti.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 12.250.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

9.800.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% verðtryggt lán

100% óverðtryggt lán

Blandað lán

Veldu hlutfall

Verðtryggt 50%

Óverðtryggt 50%

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Suðurlandsbraut 4aSkoða eignina Suðurlandsbraut 4a	108	40	Tilboð
Síðumúli 13Skoða eignina Síðumúli 13	108	26	Tilboð
Suðurlandsbraut 32Skoða eignina Suðurlandsbraut 32	108	40	Tilboð
Suðurlandsbraut 32Skoða eignina Suðurlandsbraut 32	108	30	Tilboð
Suðurlandsbraut 22Skoða eignina Suðurlandsbraut 22 7	108	38	Tilboð

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

98.000 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

2.500 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

209.500 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

202.125 kr.

Lóðarleiga

27.500 kr.

Vatnsgjald

7.350 kr.

Holræsisgjald

15.312 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

252.287 kr.

21.023 kr. á mánuði

Miðað við: 108 Reykjavík

12,3 m.kr. fasteignamat

2,8 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Suðurlandsbraut 4a

108 Reykjavík

40 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Síðumúli 13

108 Reykjavík

26 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Suðurlandsbraut 32

108 Reykjavík

40 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Suðurlandsbraut 32

108 Reykjavík

30 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar