Vetrarbraut 2 - íbúð 109

Vetrarmýri er nýtt og heillandi hverfi sem rís miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu í nánd við Vífilsstaði, golfvöll GKG, Heiðmörk og nýja íþróttaaðstöðu í Miðgarði. Íbúðirnar eru einstaklega vel hannaðar, svansvottaðar með gæði og þægindi í fyrirrúmi. Innréttingar eru vandaðar og allt efnisval smekklegt og tímalaust. Bókið skoðun hjá sölumanni.

Í hverri íbúð er loftskiptikerfi sem eykur loftgæði, stuðlar að heilnæmu innilofti og bætir líðan íbúa. Í bílakjallara fylgir öllum íbúðum eitt til tvö bílastæði og sumum þeirra fylgir einnig frístundaskúr eða bílskúr. Hverfið nýtur sterkra innviða Garðabæjar auk þess sem stutt er í marga af stærstu verslunarkjörnum höfuðborgarsvæðisins og fjölbreytta þjónustu. Góðar tengingar eru við stofnbrautir. Skipulag svæðisins hefur hlotið alþjóðlegu umhverfisvottunina BREEAM.

NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR: Gunnar Bergmann Jónsson, Löggiltur fasteignasali í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Opinber skráning eignar: 
Íbúð merkt 01-09 er vönduð 4 herbergja íbúð. Fastanúmer eignar: 253-4851. Birt flatarmál er 104.2 fm með sérafnotarétt og sérgeymslu í sameign. Bílastæði fylgir íbúðinni í bílastæðahúsi. Tölvumyndir eru af sýningaríbúðum.
**Sækja söluyfirlit**
**Heimasíða verkefnis**

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með forstofuskáp. Mjög rúmgott alrými þar sem eldhús er opið inn í stofu. Stór vinnueyja í eldhúsi og gott skápapláss. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél í eldhúsinnréttingu. Útgengi út á rúmgóðan sérafnotareít um 12 fm. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni ásamt baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og innréttingu. Sér þvottahús innan íbúðarinnar. Geymsla og sér bílastæði í kjallara hússins.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign) 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.

Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - gunnarbergmann@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.