Lyngholt 9

*** Bókið skoðun í Lyngholti 5-19 í S: 844-6516 ***

Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali hjá TORG fasteignasölu kynnir: Glæsileg ný parhús á einni hæð við Lyngholt 5 - Lyngholt 19.  Húsin eru öll byggð af sama aðila og eru laus við kaupsamning.  Öll húsin eru skráð 170,5fm þar af 27,2fm bílskúr.  Lyngholt er róleg botnlangagata og er fallegt útsýni úr mörgum húsana. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Guðmundsson lgfs. í síma 844-6516 eða á ragnar@fstorg.is

Nánari lýsing:
Anddyri er flísalagt með fataskáp, innangengt í bílskúr og forstofuherbergi 
Alrými sem telur eldhús, borðstofu og stofu með útggengi út í garð þar sem gert er ráð fyrir heitum potti.
Falleg eldhúsinnrétting sem skilast með ísskáp, bakaraofni og örbylgjuofni, tengi er fyrir uppþvottavél
3 góð svefnherbergi  þar á meðal hjónasvíta með góðum fataherbergi
Baðherbergi er virkilega fallegt og rúmgot, flísar á veggjum og gólfi. Rúmgóð sturta og vönduð tæki
Þvottahús er mjög rúmgott inn af baðherbergi. 
Bílskúr er rúmgóður með epoxy á gólfi.

Að utan: 
Parhús á einni hæð með bílskúr byggt úr forsteyptum einingum.
Útveggir eru klæddir forsteyptri veðurkápu að utanverðu.
Þak er varið með PVC dúk með malarfargi.
Gluggar eru Ál-tré með tvöföldu K-gleri.
Gert er ráð fyrir 2 bílastæðum á lóðinni, 1 í bílskúr. 
Steypt, opin sorpskýli eru komin á lóð.
Húsin verða afhent ómáluð.
Lóð afhendist grófjöfnuð með möl í innkeyrslu.

Samantekt: Um ræðir fallegar og fjölskylduvænar eignir á einni hæð. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar fasteignasali í S: 844-6516 eða ragnar@fstorg.is  

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.