Lyngás 5-7

Atvinnuhúsn. • Austurland/Egilsstaðir-700

Deila

591.1 m²

12 Herb.

12 Svefnh.

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

19.000.000 kr.

Brunabótamat

163.670.000 kr.

Byggt 1979

591.1 m²

12 Herb.

12 Svefnh.

Sameig. Inng.

Til sölu þrjár fasteignir í sama húsi að Lyngási 5-7
Í húsnæðinu er rekið gistihús á tveimur hæðum ásamt viðbyggingu aftan við húsið sem hefur verið að hluta til nýtt fyrir gistihúsið. Þetta er húsnæði sem hefur verið nýtt undir ýmsa atvinnustarfsemi í gegnum tíðina og býður upp á ýmsa möguleika þar sem allir veggir í húsinu eru gifs veggir og það eru burðarbitar í loftum þannig að það er hægt að breyta skipulagi að þörfum hvaða reksturs sem kynni að vera þarna. Báðar hæðirnar geta líka verið sér íbúðir með sér inngang inn á sama stigagang ef áhugi væri fyrir því. Einnig er sér inngangur frá neðri hæð beint út á bílastæði.

Efri hæð: 199,6 m2 sem hefur verið rekin sem gistihús og skiptist í 7 herbergi, eitt sex manna herbergi, eitt 5 manna herbergi, eitt þriggja manna herbergi, eitt lítið eins eða tveggja manna herbergi, ræistigeymslu, tvö klósett, tvær sturtur, matsal og eldhús.

Neðri hæð : 148,8 m2 sem hefur verið rekin sem gistihús og skiptist í 5 herbergi, fjögur tveggja manna herbergi og eitt fjögura manna herbergi, ræstigeymslu geymsluherbergi, 2 baðherbergi með sturtum, eldhús, matsal og þvottahús.

Viðbygging aftan við neðri hæð : 242,5 m2 sem hefur verið notuð að hluta fyrir gistihús og skiptist í móttöku við hlið stigagangs, inn af móttökunni er tómt rými sem var áður nýtt sem verslun/móttaka fyrir bílaverkstæði og aðra starfssemi, inn í þetta rými eru tveir inngangar, inn af því er stórt verkstæði sem var áður nýtt meðal annars sem bílaverkstæði sem er með stórri innkeyrsluhurð, í dag
er þar þvottahús fyrir gistihúsið. Í þetta stóra rými var lagt öflugt rafmagn til þessa að starfrækja iðnaðar atvinnu þvottahús/verslun.

***Gistihús hlutinn sem er steyptur á tveimur hæðum hefur verið endurnýjaður að utan nýlega, farið var í umtalsverðar steypuviðgerðir og heildar yfirferð á húsinu. Nýjar flasningar voru settar á þak og þakkantur lagaður að hluta. Ástand á þaki var mjög gott. Allt húsið og þakið var málað. Á viðbyggingunni aftan við gistihúsið var þakið allt hreinsað upp og grunnað, þak málað, hús málað sem snýr að Lyngás götu.***
Efri og neðri hæð verða einungis seldar saman.

Viðbygging aftan við húsið verður ekki seld sér, einungis skoðuð sala ef tilboð berst í allrar 3 fasteignirnar.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati en 0.4% fyrir fólk sem er að kaupa sína fyrstu fasteign. Lögaðilar greiða 1.6% af fasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi, umboði o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 48.980 kr. m.vsk.

LF-fasteignasala/Lindin fasteignir

Þórdís Pála Reynisdóttir

http://www.lindinfasteignir.is Eignir í sölu

Byggt 1979

591.1 m²

12 Herb.

12 Svefnh.

Sameig. Inng.

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

2

Númer íbúðar

1

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

ÁBENDING: Á viðbyggingunni baka til alveg út í endagafli sem snýr upp í átt að lögreglustöð er sá veggur að utanverðu ekki múraður/klæddur og í vondum veðrum aðalega á veturna þá á það til að leka smá vatn inn í gegnum hann (sprungur í steypunni), en það hefur aldrei verið neitt til vandræða vegna þess að húsið er iðnaðarhúsnæði áður bílaverkstæði með steyptum epoxy máluðum gólfum og niðurföllum um allt.

Til sölu þrjár fasteignir í sama húsi að Lyngási 5-7
Í húsnæðinu er rekið gistihús á tveimur hæðum ásamt viðbyggingu aftan við húsið sem hefur verið að hluta til nýtt fyrir gistihúsið. Þetta er húsnæði sem hefur verið nýtt undir ýmsa atvinnustarfsemi í gegnum tíðina og býður upp á ýmsa möguleika þar sem allir veggir í húsinu eru gifs veggir og það eru burðarbitar í loftum þannig að það er hægt að breyta skipulagi að þörfum hvaða reksturs sem kynni að vera þarna. Báðar hæðirnar geta líka verið sér íbúðir með sér inngang inn á sama stigagang ef áhugi væri fyrir því. Einnig er sér inngangur frá neðri hæð beint út á bílastæði.

Efri hæð: 199,6 m2 sem hefur verið rekin sem gistihús og skiptist í 7 herbergi, eitt sex manna herbergi, eitt 5 manna herbergi, eitt þriggja manna herbergi, eitt lítið eins eða tveggja manna herbergi, ræistigeymslu, tvö klósett, tvær sturtur, matsal og eldhús.

Neðri hæð : 148,8 m2 sem hefur verið rekin sem gistihús og skiptist í 5 herbergi, fjögur tveggja manna herbergi og eitt fjögura manna herbergi, ræstigeymslu geymsluherbergi, 2 baðherbergi með sturtum, eldhús, matsal og þvottahús.

Viðbygging aftan við neðri hæð : 242,5 m2 sem hefur verið notuð að hluta fyrir gistihús og skiptist í móttöku við hlið stigagangs, inn af móttökunni er tómt rými sem var áður nýtt sem verslun/móttaka fyrir bílaverkstæði og aðra starfssemi, inn í þetta rými eru tveir inngangar, inn af því er stórt verkstæði sem var áður nýtt meðal annars sem bílaverkstæði sem er með stórri innkeyrsluhurð, í dag
er þar þvottahús fyrir gistihúsið. Í þetta stóra rými var lagt öflugt rafmagn til þessa að starfrækja iðnaðar atvinnu þvottahús/verslun.

***Gistihús hlutinn sem er steyptur á tveimur hæðum hefur verið endurnýjaður að utan nýlega, farið var í umtalsverðar steypuviðgerðir og heildar yfirferð á húsinu. Nýjar flasningar voru settar á þak og þakkantur lagaður að hluta. Ástand á þaki var mjög gott. Allt húsið og þakið var málað. Á viðbyggingunni aftan við gistihúsið var þakið allt hreinsað upp og grunnað, þak málað, hús málað sem snýr að Lyngás götu.***
Efri og neðri hæð verða einungis seldar saman.

Viðbygging aftan við húsið verður ekki seld sér, einungis skoðuð sala ef tilboð berst í allrar 3 fasteignirnar.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati en 0.4% fyrir fólk sem er að kaupa sína fyrstu fasteign. Lögaðilar greiða 1.6% af fasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi, umboði o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 48.980 kr. m.vsk.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
09/01/2018	11.750.000 kr.	30.000.000 kr.	148.8 m²	201.612 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023