Skráð 2. feb. 2023
Deila eign
Deila

Kinnargata 21

Nýbygging • FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
167.5 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
167.900.000 kr.
Fermetraverð
1.002.388 kr./m2
Fasteignamat
318.100.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2022
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Útsýni
Fasteignanúmer
2329845
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýbygging
Raflagnir
Nýbygging
Frárennslislagnir
Nýbygging
Gluggar / Gler
Nýbygging
Þak
Nýbygging
Svalir
Upphitun
Gólfhiti
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Matsstig
5 - Tilbúin til innréttingar
ALDA fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Nýjar og glæsilegar 4ra herbergja íbúðir í vönduðu og fallegu fjölbýli á besta stað í Urriðaholtinu Garðabæ. Íbúðin afhendist með Chevron parketi, innbyggðum ísskáp, frystir og uppþvottavél.
Afhending eigi síðar en mars 2023.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Íbúð 401: 167,5 m2 4ra herbergja lúxus-íbúð á efstu hæð með tveimur baðherbergjum, gólfhita, arinn, sjónsteypuvegg, innbyggðu hátalarakerfi og aukinni lofthæð með hljóðdúk að hluta í lofti. Eigninni fylgir stæði í lokuðu bílastæðahúsi.


Kinnargata 21 er 7 íbúða fjölbýli á fjórum hæðum ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Byggingaraðili: RK-BYGG
Aðalhönnuður hússins: KRark
Raflagnahönnuður: Lumex
Innanhússhönnun: Elín Thor, innanhúsarkitekt


Nánari lýsing:
Forstofa:
Chevron Parket á gólfi, fataskápur
Eldhús: Chevron Parket á gólfi, gott skápa og borðpláss ásamt eldunaeyju, búr skápur með lýsingu. Innrétingin er frá Fagus. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr gráæðóttum Quartz stein. Undirlímdur vaskur af gerðinni Gessi frá Ebson, span helluborð á eyju, 2 innbyggðir ofnar og kaffivél frá Miele, innbyggður tvöfaldur ísskápur, frystir og uppþvottavél.
Alrými: Chevron Parket á gólfi, opið og bjart rými með útgengi út á stórar suður svalir með frábæru útsýni. Arinn með Portofino klæðningu að ofan og borðplata sérsmíðuð úr gráæðóttum Quartz steini að neðan, innbyggt hátalarakerfi.
Hjónasvíta: Chevron Parket á gólfi, útgengt út á svalir. 
Baðherbergi: inn af hjónasvítu með frístandandi baðkari af gerðinni Lusso frá Ebson, "Walk in" sturta með innbyggðum blöndunartækjum af gerðinni Gessi, upphengt salerni, hvítæðóttar flísar á veggjum 270x120 og gráar flísar á gólfi 120x60 frá Ebson, gluggi á baðherbergi.
Fataherbergi: Með góðum skápum með lýsingu, gluggi í fataherbergi.
Herbergi: Chevron Parket á gólfi og fataskápar.
Herbergi: Chevron Parket á gólfi og fataskápar.
Baðherbergi: Gráar flísar á gólfi 120x60 og hvítæðóttar flísar á veggjum 270x120 frá Ebson, innbyggð blöndunartæki í sturtu, upphengt salerni og handlaug með góðri innréttingu.
Þvottahús: Gráar flísar á gólfi 120x60 frá Ebson.

Geymsla: 8,4 m2 og er í sameign.
Bílastæði: Fylgir íbúð 401 í lokuðu bílastæðahúsi.

Lóð: Lóð verður frágengin, frágengin bílastæði og hellulagðar gönguleiðir. Aðkoma að húsi verður hellulögð og snjóbræðsla þar sem við á samkvæmt lagnateikningum.
Séreignarreitir verða frágengnir, leiktæki og búnaður á lóð fylgja ekki.
Gólf: Íbúð 401 skilast með Chevron parketi. Gólf í baðherbergjum og þvottahúsum eru flísalögð með flísum frá Ebson ehf.
Veggir og loft: 
Eru sandspartslaðir og málaðir í ljósum lit. Í íbúð 401 er fallegur sjónsteypuveggur.
Innihurðar: Eru yfirfelldar og sprautulakkaðar hvítar frá Parka ehf.
Innréttingar: Eru af vandaðri gerð frá Fagus í dökkum lit. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr gráæðóttum Quartz stein með undirlímdum vask og á baðherbergjum verður svartæðóttur Quartz steinn.
Eldhústæki: Eru frá Miele. Í íbúð 401 er tvöfaldur innbyggður ísskápur, 2 ofnar, kaffivél og innbyggð uppþvottavél.
Burðakerfi hússins: Er steinsteypt, útveggir einangraðir að utan og klæddir með vönduðum flísum.
Allir gluggar eru úr ál/tré kerfi frá BYKO. Þakplata yfir 4 hæð hússins er steypt, með XPS einangrun og ábræddum PWC dúk, með grúsarfargi að hluta.
Bílastæði: 6 bílastæði eru í bílageymslu og gert er ráð fyrir 7 úti bílastæðum fyrir Kinnargötu 21 og þar af 1 fyrir hreyfihamlaða.

Frekari upplýsingar í skilalýsingu hjá fasteignasala.

ATH. Myndir eru teknar úr sýningaríbúð sem er í lokafrágangi, eru einungis til viðmiðunar og endurspegla ekki endanlegt útlit. 


Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:
 Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Fasteignanúmer
2329845
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
1
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
5 - Tilbúin til innréttingar
Mynd af Páll Konráð Pálsson
Páll Konráð Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Kinnargata (SELD) 21
Bílastæði
Kinnargata (SELD) 21
210 Garðabær
154.6 m2
Fjölbýlishús
423
1021 þ.kr./m2
157.900.000 kr.
Skoða eignina Steinás 14
Bílskúr
Skoða eignina Steinás 14
Steinás 14
210 Garðabær
223 m2
Einbýlishús
514
756 þ.kr./m2
168.500.000 kr.
Skoða eignina Dalprýði 3
Bílskúr
Skoða eignina Dalprýði 3
Dalprýði 3
210 Garðabær
202.1 m2
Parhús
413
792 þ.kr./m2
160.000.000 kr.
Skoða eignina Markarflöt SELD 37
Bílskúr
Markarflöt SELD 37
210 Garðabær
201.8 m2
Einbýlishús
715
842 þ.kr./m2
170.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache