Áshamar 91A

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Áshamar 91 A sem er glæsileg og rúmgóð 118 m2 neðri hæð í fjórbýli í bygginu í Vestmannaeyjum. Innréttingar og tæki verða innflutt og sérsmiðuð, gólfhiti,yfirfelldar hurðir af vandaðri gerð, úr stofu verður útgengt út á pall sem snýr í suður. Glæsileg, rúmgóð og vel skipulögð eign með mikilli lofthæð. Möguleiki er á að kaupa bílskúr með eigninni sem er þá innangengur. Verð á bílskúr er 11.000.000.  Áætlaður afhendingartími er í október/nóvember 2025.

Eigninni verður skilað fullfrágenginni að utan sem og innan án gólfefna, en þó verða gólfefni á votrýmum.
Eignin skilast á byggingarstigi 7, matstigi 7.  Fullfrágengin skv. skilalýsingu.
Kaupandi mun greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105


Nánari lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi, skápar
Eldhús: Sérsmiðuð innrétting, og eyja,  tæki og blöndunartæki. Ljúflokunarbúnaður á skúffum.  Með eldhúsi fylgir ísskápur, uppþottavél, bakarofn, helluborð með innbyggðum háf og kolasíu
Stofa: Opið er úr eldhúsi í stofu, hurð út á pall.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, tveir veggir verða flísalagðir upp í loft. innbyggt upphengt wc, sturta, handklæðaofn.
Herbergi 1: skápar
Herbergi 2: skápar
Þvottahús: Flísar á gólfi, góð innrétting
Pallur: Út úr stofu verður útgengt á góðan pall sem snýr í suður. pallurinn skilast ekki með grindverki


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.