Engjavík 4

Miðbær kynnir nýtt fallegt fjögurra herbergja raðhús á einni hæð sem skiptist anddyri, þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og þvottahús.
EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING

Nánari lýsing eignar:                             
Forstofa með rúmgóðum fataskáp, harðparket á gólfi.
Stofa  í opnu alrými með aukinni lofthæð og innfelldri lýsingu,  harðparket er á gólfi og útgengt í garð til suðurs þar sem gert er ráð fyrir verönd.
Eldhús með fallegri innréttingu, tæki sem fylgja eru innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur, bakarofn í vinnuhæð og span helluborð.
Herbergin þrjú eru öll með fataskápum. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi með walk in sturtu, upphengt salerni og handklæðaofn, flísar eru á gólfi og veggjum í sturtu.
Þvottahús með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, skolvaskur í borðplötu, flísar á gólfi

Gólfhiti er í húsinu, steyptur í plötu. Harðparket á gólfum og flísar á votrýmum, hurðar eru yfirfelldar hvítar hurðar. Aukin lofthæð og innfelld lýsing. Eldhús- og baðinnréttingar eru frá HTH.
Lagt er að rafhleðslustöð á framhlið hússins.
Jórvíkurhverfið er nýtt hverfi á Selfossi og í námunda við einstaka náttúru Suðurlandsins. Jórvíkurhverfið er blönduð byggð með fjölbýlum, raðhúsum, parhúsum og einbýlum.

Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald sem er innheimt þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir. 

Nánari upplýsingar veitir: Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur sigfus@midbaer.is.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.